2-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche in Mitte

Preis: 530.000 €
2-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche in Mitte

Details

Erstellt
vor 83 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
71.78 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Die Tieckstraße 39 befindet sich im Stadtgebiet "Oranienburger Vorstadt", welches im Jahr 1831 nach Berlin eingemeindet wurde und ihren Namen dem "Oranienburger Tor" verdankt.

Das zum lebendigen Bezirk Mitte gehörende Viertel erfuhr in den letzten Jahren eine immer größer werdende Beliebtheit und präsentiert sich heute in einem fast vollständig sanierten Zustand. Die zentrale und dennoch ruhige Lage garantiert angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus die Friedrichstraße und die Gedenkstätte "Berliner Mauer" sowie die Museumsinsel, das Scheunenviertel oder die Hackeschen Höfe. In der unmittelbaren Umgebung Hier können Sie Berlins reiche Kulturgüter, mannigfaltige Cafés und ein internationales Restaurantangebot genießen. Individueller Einzelhandel ziert noch die Straßenzüge und tägliche Besorgungen erledigt man gut und gerne auf dem Heimweg. Die Tieckstraße und deren Nachbarschaft ist geprägt von kleinen, verkehrsberuhigten Straßen und Parkanlagen.

Die nahe gelegenen Bahnhöfe "Oranienburger Tor" und "Nordbahnhof" ermöglichen eine lückenlose, autofreie Anbindung an die Großstadt und ihre Umgebung. Aber auch mit dem Auto sind über die großen Verkehrsachsen Ziele in alle Himmelsrichtungen schnell erreicht.
Objektbeschreibung: Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger

Das Haus
- 4-geschossiger Altbau
- Baujahr 1900 // Sanierung 2002
- Modernisiertes Treppenhaus
- Frisch sanierter & repräsentativer Eingangsbereich
- Altbautypische Deckenhöhen
- Neuer Aufzug
- Zugeordnete Kellerabteile
- Sorgfältig sanierte Altbaudetails
- Grüner, lichter Innenhof
- Kleine Eigentümergemeinschaft (10 WE)

Die Wohnungen
- vermietete oder bezugsfreie Einheiten
- Hochparterre bis Dachgeschoss (4. Etage)
- 2 bis 4 Zimmer
- Wohnflächen von ca. 69 m² bis ca. 133,5 m²
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Süd-Balkon
- Effiziente Grundrisse
- Offene Küchen mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- Teilweise mit Gäste-WC
- Helle hohe Räume
- Parkettboden
- Gespachtelte Wände
- Isolierfenster
- Zentralheizung
Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechter Hand in die offene Küche mit extra Bereich für den Essbereich. Geradezu befindet sich das geflieste Badezimmer mit Wanne. Linker Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer abgeht. Beide Räumen bieten Zugang zum Süd-Balkon mit viel Licht bis in die Abendstunden. Große Fenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und eine angenehme Lichtstimmung.
Location: Tieckstraße 39 is located in the city area "Oranienburger Vorstadt", which was incorporated into Berlin in 1831 and owes its name to the "Oranienburger Tor". The quarter belonging to the living district of Mitte experienced growing popularity in recent years and today presents itself in an almost completely renovated condition. The central yet quiet location guarantees enjoyable living in the heart of the city.

In only a few minutes you can walk from here to the Friedrichstraße and the memorial place "Berlin Wall" as well as the Museum Island, the Scheunenviertel or the Hackesche Höfe. In the immediate neighborhood you can enjoy Berlin's rich cultural heritage, a variety of cafés and international restaurants. Individual boutiques still adorn the streets and daily errands can be handled easily on the way home.

Tieckstraße and its neighbourhood are defined by small, traffic-calmed streets and parks. The nearby train stations "Oranienburger Tor" and "Nordbahnhof" provide a car-free connection to the city and its surroundings. In addition, destinations in all directions can also be reached quickly by car via the major traffic routes.
Property features: Condominiums for owner-occupiers and investors in Berlin-Mitte.

The house
- 4-floor old building
- Year of construction 1900 // - refurbishment 2002
- Modernised staircase
- Freshly renovated & representative entrance area
- Typical ceiling heights for old buildings
- New elevator
- Assigned basement compartments
- Carefully renovated old building details
- Green, light courtyard
- Small community of owners (10 apartments)

The apartments
- Rented and non-occupied units
- Living spaces from approx. 69 sqm to approx. 134 sqm
- 2 to 4 rooms
- All apartments with terrace or south-facing balcony
- Efficient floor plans
- Open kitchens with dining area
- Bathroom with tub
- High bright rooms
- Parquet floor
- Smoothed walls
- Insulated windows
- Central heating
Provision: Courtage von 7,14% inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.


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