Altbauwohnung mit Balkon im Dichterviertel!

Preis: 645.000 €
Altbauwohnung mit Balkon im Dichterviertel!

Details

Erstellt
vor 90 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
85.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Provisionshinweis: 7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Lage: Diese schöne Wohnstraße liegt im historischen Stadtgebiet Oranienburger Vorstadt, welches im Jahr 1831 nach Berlin eingemeindet wurde und seinen Namen dem Oranienburger Tor verdankt. Auf Grund seiner sehr zentralen und dennoch
ruhigen Lage erfreut sich das zum Bezirk Mitte gehörende Viertel größter Beliebtheit. Geschmackvoll sanierte Altbauten bieten hier
den Rahmen für exzellente Gastronomie, kleine Designerläden wie auch Kreativwirtschaft, welche der bohemen Klientel des Viertels
seine Waren und Dienstleistung anbietet. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der nahe
gelegenen Chaussee- und Friedrichstraße, welche ebenfalls zum Flanieren einladen. Die fußläufig zu erreichenden kulturellen
Highlights wie Museumsinsel, das Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien sowie die Hackeschen Höfe laden zu Besuchen ein. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche
Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem
Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Die hier angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre äußerst ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in Berlin-Mitte aus. Im Gartenhaus des im Jahr 1904 erbauten Wohnhauses gelegen, orientiert sich die Wohnung ausschließlich nach Südosten in den begrünten Innenhof. Der Blick ins Grüne verleiht der Wohnung eine ganz besondere, kontemplative Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem sich das Badezimmer erschließt und welchen man geschickt als Garderobenbereich nutzen kann. Von hier gelangt man in den zentral gelegenen Wohn- und Essraum, der durch seine Größe und vielfältige Geometrie das Zentrum der Wohnung bildet. Großflächige Verglasungen erlauben einen optimalen Lichteinfall und sorgen für eine harmonische Atmosphäre. Über einen dem Hauptraum vorgelagerten Bereich, gelangt man auf den sich nach Südosten orientierten Balkon, welcher insbesondere während der Sommermonate zum Verweilen einlädt. Im hinteren Bereich des Wohnraumes erschließen sich über einen weiteren Flur die Küche sowie das großzügige Schlafzimmer, von welchem man einen besonders ansprechenden Blick in das Grün der Bäume genießt.

Ausstattung:

Dielenboden
bis ca. 3,2 m hohe D ecken
doppeltverglaste Holzrahmenfenster
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon zum begrünten und ruhigen Innenhof mit Südostausrichtung
Kellerabteil
überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.


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