Charmante Kapitalanlage! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 5. Etage in Berlin-Moabit

Preis: 215.000 €
Charmante Kapitalanlage! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 5. Etage in Berlin-Moabit

Details

Erstellt
vor 288 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
62.00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung ist zentral in Berlin-Tiergarten, Ortsteil Moabit gelegen und befindet sich in der Nähe des Regierungsviertels sowie in der Nachbarschaft zur Spree. Dieser Stadtteil vereint die einfacheren Wohnlagen in Moabit mit den Topwohnlagen rund um den Potsdamer Platz und dem Regierungsviertel.

Der Tiergarten ist Namensgeber dieses Stadtteils und mit ca. 200 Hektar eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt. Er ist die grüne Lunge und wichtigstes Naherholungsgebiet des Stadtteils. Prägend sind außerdem die Spree und der Landwehrkanal, welche sich beide durch den Tiergarten ziehen.

Die nächste Bushaltestelle der Linie M27 ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Die aktuell vermietete, zum Kauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1885 erbaut wurde.

Die Wohnung besticht durch eine klare und sinnvolle Aufteilung, die Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen können.
Die ca. 62,00m² verteilen sich auf 2 große Hauptzimmer mit Südausrichtung, Bad, Küche und Flur.
Das geräumige Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für einen tollen Lichteinfall und guter Durchlüftung. Die große Wohnküche bietet neben dem Essbereich auch genügend Platz zum gemütlichen Kochen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Zentralheizung. Der Fußbodenbelag besteht aus Parkett und in Küche und Bad sind es Fliesen.

Die jährlichen Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten sind 5.040,00 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt nur 206,00 EUR inkl. der allgemeinen Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage.
Stichworte: 6 Etagen
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.


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