Dachgeschosswohnung in Mitte - zur Kapitalanlage mit hoher Wertsteigerung

Preis: 795.000 €
Dachgeschosswohnung in Mitte - zur Kapitalanlage mit hoher Wertsteigerung

Details

Erstellt
vor 52 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
103.35 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Terrassenwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung: In zentraler Lage in Berlin-Mitte, im sog. Scheunenviertel steht das um 1904 erbaute Mehrfamilienhaus. Im Jahr 1999 wurde das Haus kernsaniert und das Dach mit einer Dachterrassenwohnung ausgebaut. Mit nur sieben Wohnungen und ein Büro herrscht ein angenehmes und ruhiges Wohnklima im Haus.
Lagebeschreibung: In bester Lage in der verkehrsberuhigten Linienstraße 159! In direkter Nachbarschaft zu der bekannten Kunstgalerie "Kuckei+Kuckei", weiteren Galerien, Stiftungen, die Volkshochschule Mitte, das Museum der Stille, Grünanlagen wie der Koppenplatz, Schulen und Kindergärten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über Straßenbahnen, S- und U-Bahn hervorragend. Die Parallelstraße, die Torstraße ergänzt mit vielen Restaurants, Cafès und Galerien das bunte Spektrum des Scheunenviertels in Berlin-Mitte.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und ein ca. 49,5 qm große Wohnzimmer mit einer beeindruckende Fensterfront zur Dachterrasse. Im vorderen Bereich des Wohnzimmers befindet sich eine Einbauküche mit einem Essplatz. Oberhalb des Essplatzes befindet sich ein Dachflächenfenster. Die Dachterrasse ist nach Süden orientiert.
Sonstige Hinweise: Die Wohnung ist seit langen an nette Mieter (Journalisten) vermietet, welche vorerst in der Wohnung bleiben möchten und diese würden eine Mieterhöhung mittragen. Die derzeitige Miete beträgt mtl. netto EUR 907,70 und könnte in Absprache um ca. 15 bis 20% erhöht werden.
Hinweis: Das Haus verfügt über EG und 3 Etagen mit Dachgeschoss. Es gibt keinen Fahrstuhl. Die Wohnung verfügt über einen Dielenboden, welcher neu aufgearbeitet gehört.
Provision: 7,14 % incl. MWSt


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