Einmaliger Altbaucharme mit lichtdurchflutetem Atelier!

Preis: 2.500.000 €
Einmaliger Altbaucharme mit lichtdurchflutetem Atelier!

Details

Erstellt
vor 4 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
193.00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Provisionshinweis: 7.14 % inkl. MwSt.
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Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Im beliebten und idyllischen Güntzelkiez finden Sie diese besondere Altbauwohnung, die durch ein Atelier mit Galerieebene einen modernen Charakter besitzt. Der Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint eine ausgesprochen zentrale Lage mitten in der Stadt mit einer ruhigen und grünen Atmosphäre. Unaufdringlich reiht sich dieses 1909 errichtete Gebäude in die Umgebung aus klassischen Bürgerhäusern mit reich verzierten Stuck sowie schönem Baumbestand ein. Die Gebäudeplanung übernahm der Berliner Architekt Hermann Bentzen. Bei der Umetzung wurden speziell entworfener Sonderanfertigungen verbaut, die den hohen Anspruch des Gebäudekomplexes widerspiegeln. Führende Berliner Handwerksbetriebe waren eingebunden. Im 4. Obergeschoss dieses historischen Gebäudes, befindet sich die ca. 193 m² große Wohnung, die über insgesamt 4 Zimmer verfügt. Aufgrund des klar konzipierten Grundrisses, lassen sich individuelle Gestaltungsvorstellungen unkompliziert umsetzen und es ist ausreichend Platz vorhanden, um Kinder-, Arbeits-, Hobby-, oder Gästezimmer zu schaffen. Altbaudetails wie Stuck, Flügeltüren, Türgriffe und Beschläge unterstreichen den historischen Charme. In der Umgebung finden Sie zudem alles, was eine moderne Nachbarschaft auszeichnet - Spezialitätengeschäfte, Boutiquen, Cafés, Restaurants, verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie klassische, als auch bilinguale Kindergärten.


Ausstattung:

- hochwertige Parkett-, Dielenböden
- historischer Aufzug
- aufwendige Stuckelemente, originale Flügeltüren, sehr gut erhaltene Türgriffe und Beschläge
- vollausgestattete Einbauküche im Retrostil der 1950er
- tagesbelichtetes Wannenbad mit freistehender Badewanne sowie separatem Gäste-WC
- insgesamt drei Balkone mit freiem Ausblick
- große historische Glasfronten mit Eisenrahmen im Atelier
- imposante Deckenhöhe bis zu 5 m
- praktische Abstellkammer mit viel Platz
- eigenes und großes Kellerabteil
Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: 7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.


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