Erdgeschosseinheit direkt am Nollendorfplatz - Seitenflügel - 48,25qm WFL + ca. 50qm NFL

Preis: 319.000 €
Erdgeschosseinheit direkt am Nollendorfplatz - Seitenflügel - 48,25qm WFL + ca. 50qm NFL

Details

Erstellt
vor 25 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
48.25 m²
Zimmer
2

Beschreibung

Lage: Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, wie die legenden Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend.

Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez und im Akazien-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen eine hohe Wohnkultur.

U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, gleich mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn, sodass auch Außenbezirke und Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können.
Objekt: Im Seitenflügel eines Mehrfamilienhaus liegt diese Erdgeschosseinheit. Das Haus ist gut gepflegt und wird von einem Hausmeister instand gehalten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Diese 48,45 qm große Erdgeschosseinheit verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und einem Tageslichtbad.

Empfangen werden Sie im Eingangsflur, welcher Sie links in das Bad mit Wanne und ebenfalls links in die offene Küche führt. Geradezu gelangen Sie in den Wohnbereich. Der Wohnbereich wurde nachträglich durch eine Wand abgetrennt, somit ist das Schlafzimmer entstanden. Ursprünglich war das ein großer Raum.

Durch die zentrale Lage eignet die Wohnung sich perfekt für die möblierte Vermietung!

Im Eingangsbereich, Bad und Küche ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Wohnbereich ist ein Radiator, welcher aktuell nicht montiert ist. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Zusätzlich ist ein Kamin im Wohnbereich installiert.

Zur Wohnung gehört die angrenzende Werkstatt, welche mit ca. 50 qm nochmal so groß wie die Wohnung ist.
In die Werkstatt gelangen Sie über den Durchbruch im Wohnbereich oder über einen separaten Zugang von außen.

Aktuell bewohnt die Eigentümerin selbst die Wohnung und möchte aus privaten Gründen nach dem Verkauf gegen eine Mietzahlung noch für eine bestimmte Zeit dort wohnen bleiben.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Provision: 4,76% zzgl. MwSt.


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