Erstbezug nach Sanierung:Bezugsfreies Cityapartment in Top-Lage nahe Hochschule und Virchow-Klinikum

Preis: 199.000 €
Erstbezug nach Sanierung:Bezugsfreies Cityapartment in Top-Lage nahe Hochschule und Virchow-Klinikum

Details

Erstellt
vor 11 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
38.70 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Die Gegend rund um den Sprengelkiez befindet sich im facettenreichen Berliner Stadtteil Wedding. Sie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal, dem Sprengelpark sowie dem weitläufigen Volkspark Rehberge aus.

Die Wohngegend besticht somit nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern bietet durch die zahlreichen Grünanlagen auch die perfekte Möglichkeit, dem teils turbulenten Leben der Hauptstadt zu entfliehen.

Der Sprengelkiez überzeugt darüber hinaus durch ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants mit internationaler Küche. Aufgrund der Nähe zu den Universitäten ist Wedding gerade in den letzten Jahren auch immer beliebter bei der jüngeren Generation geworden. Diverse U- bzw. S-Bahnhöfe gewähren zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass sowohl der östliche als auch der westliche Teil Berlins optimal zu erreichen ist.

Die Lütticher Straße zählt zu den ruhigeren Lagen im Kiez, ist aber zugleich gut an die Hauptverkehrsadern, wie der Seestraße und der Einkaufsmeile Müllerstraße, angebunden. In nur wenigen hundert Metern Entfernung befinden sich der U-Bahnhof und mehrere Tram- und Buslinien. In nur 10 Minuten gelangt man bis zur Friedrichstraße im historischen Zentrum Berlins.

Hier wird entspanntes Wohnen mit dem Erleben des quirligen und spannenden Berlins kombiniert. Dieser Kontrast zeichnet das Leben in der Lütticher Straße aus und macht es interessant, vielfältig und lebenswert.
Ausstattung: - 4.OG
- Seitenflügel
- ohne Aufzug
- 1 Zimmer
- ca. 38,70 m²
- Erstbezug nach Sanierung
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, praktischem Waschtisch und großem Wandspiegel
- vollausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- Kellerabteil
- bezugsfrei

Zusätzliche Ausstattung: neue Einbauküche
Objekt: Das Haus ist ein typischer Berliner Altbau, bei dem zahlreiche bauzeitliche Elemente bewahrt worden sind. Im vorderen Treppenhaus finden Sie dekorativ verzierte Türstöcke, Stuck an den Decken sowie Kassettentüren, die die Schönheit und die Geschichte dieses Gebäudes zeigen.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss im linken Seitenflügel des Gebäudes und liegt somit sehr ruhig. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt somit für ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde vor einigen Wochen saniert und ist ab sofort bezugsfrei.

Unser Fazit: Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder auch als perfekte Anlage-Immobilie mit 1A Vermietungsmöglichkeit aufgrund der guten Lage.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.


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