Hochwertige Kapitalanlage nahe Spittelmarkt!

Preis: 835.000 €
Hochwertige Kapitalanlage nahe Spittelmarkt!

Details

Erstellt
vor 275 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
104.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Provisionshinweis: 7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Lage: Zwischen Spittelmarkt und Märkischem Ufer befindet sich das Quartier Wohnen am Spittelmarkt. Am Märkischen Ufer, mit seinen malerischen Gartencafés und Restaurants oder bei einem Besuch des dortigen Hafens, können Sie die Seele baumeln lassen. Ein Spaziergang durch die Nachbarschaft wird hingegen zu einer spannenden Entdeckungstour. Botschaften, Museen und Kulturstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Shoppingmöglichkeiten im Lafayette in der Friedrichstraße, angesagte Clubs und Restaurants sowie Kunst und Kultur bieten unzählige Möglichkeiten. Hier wird Ihnen die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten, Leben und Wohlfühlen geboten. Genießen Sie sowohl die Dynamik als auch die Entspannung im Zentrum der Weltstadt. Egal, ob Fern- oder Nahziele, bequem erreichen Sie diese mit Verkehrsmitteln des vorbildlich ausgebauten Berliner Verkehrsnetzes. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bus- und U-Bahnstation Spittelmarkt.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Objekt: Das renommierte Architekturbüro Patzschke erschuf dieses Wohnensemble im Jahr 2014 und kombinierte eine klassisch-traditionelle Bauweise mit modernstem Komfort und technischer
Perfektion. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nummer 5 des Ensembles, das den Namen Portofino trägt, wodurch der mediterrane Charakter der Anlage unterstrichen
wird. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 104,50 m² und drei Zimmer. Ein Masterbad en suite sowie ein Gäste-Duschbad bieten weiteren Komfort. Eine Terrasse mit Nordostausrichtung sowie ein Balkon mit Südwestausrichtung garantieren erholsame Momente. Die Wohnung besitzt einen modernen und hellen Wohncharakter. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert die Vorzüge der Einheit, die zur Zeit vermietet ist und als attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage angeboten wird. Auf Wunsch können wir Ihnen weitere Innenaufnahmen zukommen lassen, damit Sie einen besseren Gesamteindruck erhalten.

Ausstattung:

Eichenparkett
dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
Deckenhöhe ca. 2,84 m
Fußbodenheizung
voll ausgestattetes Masterbad en suite
Gäste-Duschbad
Sanitäreinrichtung von Villeroy und Boch, Armaturen von Grohe und Kaldewei
Terrasse mit Nordostausrichtung
Balkon mit Südwestausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
repräsentativer Hauseingang und mediterran anmutender, idyllischer Innenhof

Renditeberechnung:

unbefristeter Mietvertrag seit 15.11.2017
letzte Erhöhung: 15.11.2019 auf 1.956,99 € Staffelmietvertrag
Bruttorendite ca. 3,07 %
nächste Erhöhung: 15.11.2020 auf 1.996,13 €
Bruttorendite ca. 3,12 %
Tiefgaragenstellplatz ist für 180 Euro vermietet
die Wohnung ist nicht vom Mietendeckel betroffen
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen
Provision: 7.14 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.


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