Klein aber Fein; toll sanierte Altbauwohnung

Preis: 198.000 €
Klein aber Fein; toll sanierte Altbauwohnung

Details

Erstellt
vor 89 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
40.20 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus der Wisbyer Straße 70. Die Nähe zur Schönhauser Allee bietet sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Boutiquen, Cafe`s und Restaurants laden zum schlendern und einkehren ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht durch die Tram, U-Bahn und S-Bahn in alle Himmelsrichtungen.
Ausstattung: Die 1 Zimmerwohnung in der Wisbyer Straße hat eine gute Aufteilung. Das Wohnzimmer ist geräumig und wurde durch ein Hochbett der jetzigen Mieterin attraktiv gestaltet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen Essplatz für 3 Personen. Auch das Bad ist geräumig und hat einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Mieterkeller.
Objekt: Das um 1914 erbaute fünfgeschossige Wohnhaus liegt in einer historisch gewachsenen Wohnlage an der Grenze zwischen Pankow und Prenzlauer Berg. Das Objekt wurde umfangreich saniert, Fahrstühle wurden nachträglich angebaut und das komplette Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2013 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 383,72 EUR. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 157,02 EUR und die Instandhaltungsrücklage 32,58 EUR
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.604,64 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 20
Provision: 7,14% Käuferprovision


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