Kleine aber feine Wohnung nahe Savignyplatz!

Preis: 350.000 €
Kleine aber feine Wohnung nahe Savignyplatz!

Details

Erstellt
vor 10 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
54.00 m²
Zimmer
2

Beschreibung

Lage: Großbürgerliche Altbauten prägen diese Lage in Berlin-Charlottenburg. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants und Cafés rund um die Kantstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl durch U- und S-Bahn als auch durch den Busverkehr gewährleistet. Der Berliner Ring ist eine optimale Verbindung für Autofahrer.

Schulen und Kitas sind ebenfalls in fußläufiger Nähe zu erreichen. Vor allem die Nähe zum Kudamm mit seinen Boutiquen, Bars und Restaurants macht diesen Standort so überaus attraktiv. Aber auch wen einem der Großstadttrubel zu viel wird, findet ganz in der Nähe des Ku´damms eine grüne Oase: Den Savignyplatz. Dieser überzeugt mit seinem schönen Baumkronen und den blühenden Stauden und Sträuchern und spendet jede Menge Ruhe und Erholung.

Hier vereinen sich die Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur, beschaulicher Ruhe und der dennoch unmittelbaren Anbindung an die westliche City.
Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr ca. 1920
- 2009 kernsaniert
- Treppenaufgang mit Marmor- und Stuckelementen
- Wohnung zum Hof zugewandt
- zwei separate Einraumwohnungen
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Objekt: Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde 1920 gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich sehr gute Ladengeschäfte.

Über den mit Mamor - und Stuckelementen hochwertig gestalteten Treppenaufgang gelangt man zu der Wohnung im Hochparterre, die zum Hof zugewandt und daher sehr ruhig liegt. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung im Jahre 2009 in zwei separate Einzimmerwohnungen aufgeteilt, hiervon blieb jedoch die Aufteilung als eine Einheit nach der Teilungserklärung unberührt. Die beiden Einraumwohnungen können jederzeit wieder zusammengeführt werden.

Die Vermietung erfolgt über eine Mietwohnzentrale jeweils zeitlich befristet, wodurch die Möglichkeit der Eigennutzung gegeben ist. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und wunderbar lichtdurchflutet. In beiden Wohnungen befinden sich eine Kochgelegenheit und ein Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Die Nachfrage ist hier außerordentlich hoch.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,97
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², 1 Etagen
Provision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 7,14 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.


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