Rarität! Altbau unsaniert in Top Lage mit Blick ins Grüne!

Preis: 665.000 €
Rarität! Altbau unsaniert in Top Lage mit Blick ins Grüne!

Details

Erstellt
vor 38 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
110.00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: In einer der begehrtesten Lagen von Berlin, in Charlottenburg-Wilmersdorf, befindet sich dieses traumhafte Refugium. In einer ruhigen Nebenstraße mit herrlichem alten Baumbestand und repräsentativen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit liegt diese fabelhafte Wohnung. Der nahegelegene Preußenpark sowie der Volkspark Wilmersdorf laden zu Ausflügen. Kunst, Kultur und kulinarisches finden Sie unweit Ihres neuen Domiziels ebenso wie eine hervorragende Anbindung an die BVG.
Objekt: Dieses lichtdurchflutete Domizil besticht, neben seiner traumhaften Lage, mit einer variablen Raumaufteilung, einem zukünftig errichteten großen Balkon sowie seinen klassischen Altbauelementen wie edlem Parkett, Stuck und verzierten Beschlägen an Türen und Fenstern.

Dieser ungeschliffene Diamant kann in zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern aufgeteilt werden oder durch Umbaumaßnahmen in eine vier Zimmer Wohnung verwandelt werden. Momentan verfügt das Objekt über drei Zimmer.
Das einladende Schlafzimmer geht zum ruhigen Park ähnlichen Innenhof hinaus der von Bäumen und Grünflächen geprägt ist. Das sehr große Wohnzimmer hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Küche bietet genügend Fläche zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie. Das große Bad rundet diese interessant geschnittene Wohnung ab. Ein trockenes Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an
Wesentlicher Energieträger ist: Fernwärme
Energiekennwert: D, Energieverbrauchswert: 114,12 kWh/(m2.a)

Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoSky Deutschland GmbH.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, 5 Etagen
Provision: 47481 inkl. MwSt.


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