URBANER LIFESTYLE DIREKT AM ARKONAPLATZ - MODERNISIERTER ALTBAU - 2 BALKONE, GARTEN & FAHRSTUHL

Preis: 1.285.000 €
URBANER LIFESTYLE DIREKT AM ARKONAPLATZ - MODERNISIERTER ALTBAU - 2 BALKONE, GARTEN & FAHRSTUHL

Details

Erstellt
vor 109 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
160.00 m²
Zimmer
6
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Eckgebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und beinhaltet insgesamt 27 Einheiten. Die Wohnung wurde aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen zusammengelegt, liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Auf ca. 160 m² verteilen sich sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und eine praktische Abstellkammer.

Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Ein Balkon mit östlicher Ausrichtung ist zur Straße gelegen und hat einen unverbaubaren Weitblick über den Arkonaplatz, der andere Balkon mit westlicher Ausrichtung zeigt in dem ruhigen, im Innenhof gelegenen Garten mit alten Baumbeständen. Da weder ein Seitenflügel noch ein Hinterhaus existiert, ist der Garten besonders sonnig und hell.

In der gesamten Wohnung sind hochwertige Holzdielen verlegt. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere Bad mit einer Dusche. Beide Bäder verfügen über Fenster und sind modern gestaltet.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus Holz und einer edlen, schwarzen Schieferplatte mit praktischer Kücheninsel ausgestattet und offen gehalten zum großzügigen Essbereich.

Geschickt gelöst: Das Wohnzimmer wurde geteilt, um ein weiteres Kinderzimmer zu schaffen. Die Trennwand könnte mit wenigen Eingriffen wieder zurückgebaut werden.

Das Haus wurde 2007 umfassend saniert. Es wurden alle Stränge und Fenster erneuert, sowie der Dachbereich aufgestockt. Außerdem wurden Balkone angesetzt, zwei Fahrstühle angebaut, die Fassade instand gesetzt und der Gartenbereich neu gestaltet. Die Wohnung wurde 2011 kernsaniert und mit neuer Elektrik ausgestattet.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mitte, dem historische Zentrum Berlins. Der Bezirk ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen.

Das Gebäude befindet sich in einer sehr begehrten Lage direkt am Arkonaplatz! In der Nähe sind viele, weitere Parkanlagen vorhanden, unter anderem der Kollwitzplatz, Volkspark am Weinberg und der Mauerpark. In unmittelbarer Nähe liegt die älteste Grundschule von Berlin, eine Europaschule.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gut zu erreichen. Ebenso eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, Galerien, Designer-Boutiquen, hippen Geschäften, und es gibt immer wieder Neues zu entdecken.

Der beliebte Wochenmarkt findet freitags auf dem Arkonaplatz statt und bietet eine Vielfalt von kulinarischen Angeboten - passend zum Wochenende.

Ortsansässige, Geschäftsleute, Kreative und auch Berlin-Besucher vermischen sich hier. Das Leben ist nicht inszeniert, sondern wird gelebt – bunt, aufregend und schön.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die naheliegenden Tramlinien M10 und 12, die Buslinie 247, sowie den U-Bahnhof Bernauer Straße gegeben.
Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer


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