Viel Platz auf 3 Wohnebenen: Gepflegte Maisonette mit 3 Wintergärten in Berlin-Wilmersdorf

Preis: 365.000 €
Viel Platz auf 3 Wohnebenen: Gepflegte Maisonette mit 3 Wintergärten in Berlin-Wilmersdorf

Details

Erstellt
vor 26 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Berlin
Wohnfläche
83.40 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Apartment

Beschreibung

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Lage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Bayerischen Viertel. Eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung machen die Gegend zu einer attraktiven Wohnlage. In der unmittelbaren Umgebung reihen sich Supermärkte, verschiedene Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants aneinander - ein Lebensmittelhändler liegt bspw. nur ca. 150 m entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet der U-Bahnhof Berliner Straße (U7, U9), der nur rund 200 m entfernt liegt. Eine Bushaltestelle ist nach rund 400 m erreicht. Der beliebte Kurfürstendamm liegt sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto nur etwa 5 Minuten entfernt, bis zum Alexanderplatz sind es mit S- und U-Bahn weniger als eine halbe Stunde und der Zoologische Garten ist in etwa 10 Minuten mit der U-Bahn erreicht.
Ausstattung: + Gepflegte Maisonette-Wohnung
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage (kurzfristig kündbar)
+ Kleine Wintergärten vor allen Wohnräumen
+ Fliesen, Laminat und Holzparkett
+ Badezimmer mit Dusche; Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Wellnessbereich mit Pool u. Sauna im Haus
+ Sehr gute Lage und Anbindung
+ Nur ca. 5 Min. bis zum Kurfürstendamm

+ Baujahr laut Energieausweis: 1968
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 175 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.120,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 83,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert
Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.


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