Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Preis: 785.000 €
Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Details

Erstellt
vor 455 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Frankfurt am Main
Wohnfläche
161.00 m²
Zimmer
5
Haustyp
Reihenmittelhaus

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Preungesheim gehört zu den ältesten Stadtteilen Frankfurts und liegt ca. 5 km von der Innenstadt entfernt, hier ist es beschaulich, ja teilweise hat es noch einen dörflichen Charakter. Man lebt hier citynah und doch im Grünen. Gute Verkehrsanbindungen, sowie Schulen, Kindergärten Freizeitmöglichkeiten und Autobahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Die U-Bahnstation Gießener Straße liegt zu Fuß circa acht Minuten entfernt. Die U5 kommt regelmäßig. Von dort aus fahren Sie nur wenige Stationen zur Konstablerwache. Dort verkehren U-Bahnen, S-Bahnen und Busse. Über die Friedberger Landstraße (Bundesstraße 521) erreichen Sie bequem den Autobahnanschluss 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ebenfalls ca. 20 Autominuten.
Ausstattung: - Gasheizung
- Doppeltverglaste wärmeisolierte Fenster
- Sicherheitstür und Türen im Erdgeschoss aus dem Jahre 2009
- Hochwertiger Teppichboden
- Zwei Bäder mit Glasduschen, eines mit Badewanne
- Einbauküche
- Dachsanierung mit Dämmung im Jahre 2011
- Bitumenfliesen auf dem Balkon
Objekt: Im Eingangsbereich befinden sich die Gäste-Toilette und eine Garderobe. Rechter Hand geht es in die vollausgestattete Küche mit vielen Auszügen und einer Dunstabzugshaube in den Außenbereich.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich schließt sich an die eingewachsene Terrasse an. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Wannenbad, im Gang sind Einbauschränke installiert. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein kleines Gästestudio mit Bad und Küche.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Hobbyraum zur vielseitigen Nutzung.
Eine Garage im Eingangsbereich der Siedlung runden dieses Angebot ab.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 60.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.


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