Großzügiges Haus mit 285 qm Wohn-/Nutzfläche für Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen mit Kamin und Wintergarten auf schönem Hanggrundstück

Preis: 725.000 €
Großzügiges Haus mit 285 qm Wohn-/Nutzfläche für Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen mit Kamin und Wintergarten auf schönem Hanggrundstück

Details

Erstellt
vor 223 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Glienicke/Nordbahn
Wohnfläche
145.00 m²
Zimmer
5
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1982 errichtetes, großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 285 qm auf einem ca. 1.199 qm großen Grundstück in attraktiver Hanglage.

Die Wohnfläche im Obergeschoss beläuft sich auf ca. 145 qm zzgl. 20 qm großer Terrasse, die Nutzfläche im Erdgeschoss mit Büroräumen, Hobby- und Nutzräumen sowie Garage beträgt ca. 140 qm. Das Haus ist aufgrund der beiden großzügigen Ebenen auch gut für die Kombination Wohnen und Arbeiten nutzbar (z.B. Büro, Praxis, Kanzlei oder ähnlichem).

Der Wohnbereich befindet sich aufgrund der ansteigenden Hanglage im Obergeschoss, das rückseitig ebenerdig zum Garten liegt. Sie finden hier neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Wintergarten, die Küche, die kleine Galerie oberhalb des Treppenaufganges in der Diele, 3 weitere Zimmer und das 2018 hochwertig modernisierte Bad mit Wanne und separater Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang, ein großer Büroraum, ein Gäste-WC, eine kleine Küche, ein Hobbyraum mit Sauna, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik und die Garage mit Werkstatt.

Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den jeweiligen Grundrissen.

Das große Grundstück, auf dem sich noch ein Doppelcarport befindet, kann im vorderen Bereich nach Auskunft des zuständigen Bauamtes noch mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Glienicke/Nordbahn im Süden des Landkreises Oberhavel hat rd. 12.000 Einwohner und grenzt direkt an die Nordberliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf. Durch die Buslinien 107, 806 und 809 und die S-Bahnstationen in Frohnau und Hermsdorf ist eine sehr gute öffentliche Anbindung an die Berliner City gegeben. Über die B 96 und B 96 a sowie die Autobahnauffahrt in Tegel (A 111) gelangen Sie mit dem Auto ebenfalls in kurzer Zeit gut in die Berliner Innenstadt.

Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und ein großes Fitness- und Wellnesscenter. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind ebenfalls vorhanden. Dazu kommt die herrliche landschaftliche Lage in der grünen Natur mit viel Wald, Wiesen und kleinen Gewässern, die zum Spazierengehen, Fahrradfahren und Reiten einladen.

Aufgrund der attraktiven Wohn- und Lebensqualität ist Glienicke schon lange sehr begehrt und hat vor allem in den letzten Jahren demzufolge auch eine stetig wachsende Immobiliennachfrage zu verzeichnen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis


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