Familien aufgepasst! Solide Doppelhaushälfte in herrlicher Südlage

Preis: 539.000 €
Familien aufgepasst! Solide Doppelhaushälfte in herrlicher Südlage

Details

Erstellt
vor 348 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Hürth
Wohnfläche
140.00 m²
Zimmer
6,5
Haustyp
Doppelhaushälfte

Beschreibung

Lage: Diese einmalige Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage in Hürth-Gleuel. Trotz der Ruhe ist das Zentrum von Gleuel nicht weit entfernt und entsprechend schnell zu Fuß erreichbar.

Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso eine Bushaltestelle, die ca. 250 m entfernt ist.

Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Ein reibungsloser Transfer in die Kölner Innenstadt (13 km) ist somit in ca. 25 Minuten gewährleistet.

Durch die ruhige, naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Hürth stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet die Stadt alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Objekt: Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 errichtet und befindet sich in einem topgepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt insgesamt über 6,5 Zimmer, verteilt auf ca. 140 m² Wohnfläche.

Schon nach Betreten der Immobilie haben Sie das Gefühl, angekommen zu sein. Hier erwartet Sie ein großes Entree. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit angegliederter Küche, sowie in die Einliegerwohnung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Die Einliegerwohnung wurde durch die jetzigen Eigentümer zu einem weiteren Zimmer umgebaut. Küchenzeile und Badezimmer sind hier nicht mehr vorhanden.

An kalten Tagen sorgt der Kamin für Gemütlichkeit im Wohnzimmer. Von hier aus können Sie die traumhafte Garten- und Terrassenlandschaft in Südwestausrichtung betreten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafräume, sowie ein Vollbad mit Tageslicht.

Auch der Vollkeller kann sich sehen lassen: Hier befinden sich diverse Abstellmöglichkeiten, ein weiterer Wohnbereich, ein Büro, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Untergeschoss wurde zu Wohnzwecken durch die jetzigen Eigentümer ausgebaut.

Das gesamte Haus wird über eine Zentralheizung von Vissmann beheizt.

Eine massiv gebaute Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Optional kann die Einliegerwohnung von der restliche Wohnfläche getrennt werden.

Machen Sie sich ein Bild von der Immobilie und kontaktieren Sie uns gerne.
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das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

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Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein
Lächeln
Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein bitte halten Sie dafür die Anzahl der
Personen so gering wie möglich
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 4,95 % (zzgl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.


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