Freistehendes Einfamilienhaus!

Preis: 499.000 €
Freistehendes Einfamilienhaus!

Details

Erstellt
vor 16 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Hürth
Wohnfläche
175.83 m²
Zimmer
7
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Lage: Stotzheim liegt unmittelbar an der Stadrgrenze zu Köln, "gegenüber" von Lindenthal und Deckstein.
Sowohl das Hürth Center als auch das (Köln) Weidener Rheincenter sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch der Anschluss an die Bundesautobahn ist über Köln Marsdorf in wenigen Fahrminuten erreicht. Ein Bus nach Köln und Hürth fährt in fussläufiger Entfernung des Hauses ab.
Die Naherholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe des Hauses wirklich hervorragend. Spaziergänge und Fahrradtouren beginnen direkt vor der Tür.
Ländliche Ruhe ist in Stotzheim selbstverständlich, besonders interessant wird das, weil die Domstadt Köln mit den mannigfaltigen und herausragenden Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreicht ist. Viel Kölner Stadtteile liegen deutlich weiter vom Stadtzentrum entfernt als Stotzheim. Die Lage ist also als echter Geheimtipp zu bezeichnen.
Ausstattung: - Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung
- 2 PKW Abstellplätze
- 120m² großer Garten
- zwei Terrassen, nach Westen und Osten
- 3 neuwertige Badezimmer aus 2014 mit Tageslicht
- neues Dach Haupthaus
- Einbauküche (3.000€)
- Parkettboden (EG)
- bodentiefe Fenster (EG)
Objekt: Hürth-Stotzheim,
in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175,83 m². Diese verteilt sich insgesamt auf drei Wohnebenen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 308m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohnraum mit angrenzenden Essbereich und eine Küche. In dem Erdgeschoss vom Anbau, wo Sie direkten Zugang vom Haus aus haben, befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Duschbadezimmer. Das gesamte Erdgeschoss überzeugt auch durch den hochwertigen Parkettboden und durch die bodentiefen Fenster. Die vorhandene Einbauküche kann gerne für 3.000€ erworben werden.

Vom Wohnzimmer und vom Anbau aus haben Sie Zugang zu dem ca. 120m² großen Garten. Der Garten ist in zwei Abteilungen aufgeteilt, daher können Sie entspannt die West und die Ostsonne genießen.

Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbadezimmer vor.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und dort befinden sich zwei weitere Zimmer zum individuellen Nutzen und ein Duschbadezimmer.

Ebenfalls ist das gesamte Haus vollunterkellert und dort befindet sich zusätzlich zu den vielen Abstellmöglichkeiten ein Wasch- und Trockenraum.

Die Immobilie wurde stetig saniert und erweitert. Das Dach wurde vor Kurzem erst erneuert und alle Badezimmer sind aus dem Jahr 2014.

Das gesamte Haus wird über Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie das die beigefügten Grundrisse von der Aufteilung her verändert worden.

Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 08.12.2019 einreichen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
Sonstiges: Bieterverfahren:

Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!

Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 08.12.2019).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.

Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.

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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie das bei Kauf der Immobilie eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mwst. auf den jeweiligen Kaufpreis anfällt.


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