3 Klang - Harmonisch Wohnen in Gleuel

Preis: 449.500 €
3 Klang - Harmonisch Wohnen in Gleuel

Details

Erstellt
vor 17 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hürth
Wohnfläche
100.06 m²
Zimmer
3

Beschreibung

Lage: Der Ort Gleuel ist ein Stadtteil von Hürth. Der tägliche Bedarf ist mit dem REWE Markt, einem Bäcker, Ärzten, Banken, einer Apotheke, einem Eis-Cafè und verschiedener Gastronomie abwechslungsreich und gut abgedeckt. Die Nähe zum Hürther Einkaufscenter bietet viele weitere Möglichkeiten zum Bummeln und Verweilen. Darüber hinaus bietet Hürth vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Schwimmbad, Tennis, Bowling, Fußball oder einfach nur Joggen um den Otto-Maigler-See, es ist für Jeden etwas dabei.
Der Erlebnisbauernhof Gertrudenhof ist über die Stadtgrenzen Hürth?s bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber.
Verkehrstechnisch ist Gleuel über eine vorbildliche Busanbindung der Stadtwerke Hürth an das Netz der KVB angeschlossen. Die Autobahn A1 hat eine Ausfahrt Gleuel, über die Kölner Straße kommt man recht flott in die Kölner Stadtteile Lindenthal, Junkersdorf und auch Zollstock. Genau an dieser Kölner Straße liegt das aktuelle Bauvorhaben 3Klang Gleuel.


Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung hat den besonderen Charakter eines Einfamilienhauses mit eigenem Garten und Kellergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Spitzboden entsteht ein weiterer Raum mit ca. 16 m². Der offen gestaltete Erdgeschossgrundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine offene Küche kommt hierbei besonders zur Geltung. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie eine Dachterrasse.

Solange die nichttragenden Wände des Hauses noch nicht erstellt sind, gibt es weitere Gestaltungsmöglichkeiten des Grundrisses, die wir gerne mit Ihnen individuell festlegen können.

Sofern Sie einen Tiefgaragenstellplatz erwerben, befindet sich dieser direkt vor dem privaten Kellerzugang Ihrer Eigentumswohnung.

Der 3Klang ist architektonisch schnell aufgelöst. An der Kölner Straße entsteht ein Mix aus einem Einfamilienhaus, vier Reihenhäusern in einem Zug sowie 10 Eigentumswohnungen. Die durchdachten Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Die Wohnungen decken mit Größen zwischen 40 und 130 m² nahezu jedes Lebens- bzw. Familienbedürfnis ab. Die Reihenhäuser beginnen bei 101 m², das Einfamilienhaus ist mit fast 160 m² sehr großzügig und verfügt über einen weitläufigen Garten.
Das Ensemble glänzt mit einigen Vorzügen, wie einer Tiefgarage und einer überdurchschnittlichen Bauausstattung sowie Gartenanteilen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der einen direkt in die Tiefgarage bringt. Um den Grünflächenanteil hochzuhalten, wurde hier auf eine Rampe verzichtet. Die 19 Stellplätze werden ebenfalls über einen Aufzug erschlossen.


Energieausweis liegt noch nicht vor.

Provisionsfreier Verkauf!



Provision: Keine Käuferprovision


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