Wohnung im sanierten 3-Parteienhaus

Preis: 525.000 €
Wohnung im sanierten 3-Parteienhaus

Details

Erstellt
vor 310 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hürth
Wohnfläche
130.84 m²
Zimmer
4

Beschreibung

Lage: Zentral in Alt-Hürth gelegen bieten wir drei schlüsselfertige Eigentumswohnungen
zum Kauf an.

In nur wenigen Gehminuten sind neben einem
REWE Supermarkt auch Ärzte, zwei Kindertagesstätten,
eine Grundschule, Gastronomie, Banken und die
Buslinie 713 erreichbar. Falls Sie Lust auf Bummeln
oder mehr haben, erreichen Sie mit dem Bus das
Hürther Einkaufszentrum in nur 10 Minuten Fahrtzeit.

Einige Stationen weiter erreichen Sie die
S-Bahnlinie 18, die etwa 25 Minuten bis zum
Kölner Dom/HBF benötigt. Die Städte Hürth und Köln
werden lediglich von der Militärringstraße und der
Parkanlage um den Decksteiner Weiher getrennt.

In die andere Richtung erreicht man den HBF Bonn in
etwa 40 Minuten.




Objekt: Aus einem Bestandsgebäude, das bis auf die Grundmauern
komplett entkernt wurde, entstehen drei neue, moderne
Eigentumswohnungen.

Das Ursprungsgemäuer des Bestandsgebäudes stammt vermutlich
aus den 50er Jahren. Vom alten Haus ist bereits jetzt nicht
mehr viel zu erkennen, denn das gesamte Gebäude wurde komplett
entkernt und in Teilen sogar neu aufgebaut.

Die weiße Fassade sowie die anthrazitgrau gefärbten Fenster und
Dachziegel sorgen für einen zeitlos schlichten Look des Gebäudes.

Im Dachgeschoss und im Spitzboden entsteht eine wunderschöne
Maisonette - Wohnung mit 130,84 m² Wohnfläche.

In der oberen Ebene der Wohnung befindet sich der Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, einer offenen Galeriefläche von über 16 m², die sich hervorragend für eine Bürofläche eignet und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

In der unteren Ebene befinden sich der Wohnbereich mit Südterrasse sowie der separierte und außergewöhnlich großzügige Koch- Essbereich mit Zugang zu einem weiteren Balkon.

Die Besonderheit ist, dass diese Wohnung über eine private
Gartenfläche verfügt, die man über den rückwärtigen Hauseingang
erreichen kann und unter Ausschluss der anderen Eigentümer nutzen
kann. Ein echter Mehrwert!

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Privatkeller für jede Wohnung sowie den gemeinschaftlichen Hausanschluss- und Müllraum.

Waschmaschinen und Trockner werden im jeweiligen Privatkeller untergebracht.

Die Fertigstellung des Objektes ist für das 3 Quartal 2020 geplant.

Ein Energieausweis liegt bereits vor. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Provision: Keine Käuferprovision


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