Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Schnelsen!

Preis: 1.100.000 €
Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Schnelsen!

Details

Erstellt
vor 15 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Hamburg
Wohnfläche
185.00 m²
Zimmer
6
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses charmante Rotklinker-Einfamilienhaus wurde 1938 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² und verteilt sich auf vier und zwei halbe Zimmer. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und saniert. Sie betreten über einen Windfang den Flur des Hauses. Von dort gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche von Almilmö verfügt über graue Fronten und ist mit alle technischen Geräten ausgestattet. Das große Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Von hier haben Sie Zugang auf die große Terrasse, eine Treppe führt in den sonnigen und pflegeleichten Garten. Ein Gäste-WC mit separater Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine schöne Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer und eine Pantry. Das große, zum Garten gerichtete Zimmer mit Balkon erreichen Sie über ein Durchgangszimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird und über einen Einbauschrank verfügt. Das Vollbad mit separater Dusche ist weiß mit grauen Bodenfliesen. Vom Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das noch zwei halbe Zimmer bietet. Beim Ausbau wurde das Dach gedämmt. Das Erd-und Obergeschoss ist mit Stäbchenparkett verlegt. Die Wände sind glatt verputzt. Die weißen Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben einer Waschküche weitere Abstellräume sowie die neue Gaszentralheizung von 2020. Der Keller bietet einen Außenzugang in den Garten. Eine Garage mit Holztor befindet sich auf dem Grundstück und grenzt an das Haus.
Lagebeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig
gelegenen Einbahnstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-
Schnelsen. Die Grundschulen und die Kindergärten, sowie
weiterführende Schulzweige befinden sich in der Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in der nahegelegenen Frohmestraße vor, sowie in der Oldesloer Straße. Das nahe gelegene Niendorfer Gehege bietet einen optimalen Naherholungswert für die ganze Familie. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den Metrobus 5, die Linie 183 sowie über den Ring 3 optimal gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Remy Wohnimmobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 6,25% inkl. der gesetzlichen gültigen MwSt.


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