Idyllisch gelegen - großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 970.000 €
Idyllisch gelegen - großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung

Details

Erstellt
vor 166 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Hamburg
Wohnfläche
177.00 m²
Zimmer
6
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Lage: Die Immobile liegt im ruhigen und grünen Bezirk Schnelsen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Hamburgs, in dem sogenannten Märchenviertel.
Mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Bahn), gelangt man in nur ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A23 sind zeitnah zu erreichen und bieten somit auch einen schnellen Anschluss ins Zentrum oder in das schöne Hamburger Umland mit seinen vielfältigen Ausflugszielen.
Schulen, Kindergärten und die täglichen Einkaufsoptionen sind bequem zu Fuß nur wenige Minuten entfernt.
Die Frohmestraße ist der zentrale Einkaufs- und Versorgungsbereich des Stadtteils Schnelsen. Hier finden Sie diverse Fachgeschäfte, Ärzte, Restaurants und Cafés.
Ausstattung: Das Haus ist voll unterkellert. Von hier aus haben Sie bequemen Zutritt zu der Garage, die Platz für 2 Autos bietet. Diverse Lagerräume, ein großzügiger Hobbyraum, der Vorratsraum, die Waschküche und die Zentralheizung befinden sich ebenfalls im Keller.


Zusätzliche Ausstattungen:
- Neue Einbaufenster in Dreifachverglasung (2019)
- Elektrische Rollläden
- Neue Haustür (2019)
- Neuer Bodenbelag in den Wohnräumen im EG/OG
- Einbau eines Kamins im Wohnzimmer möglich (die Anschlüsse sind bereits vorbereitet)
- Stellplatz vor dem Haus
- Das Objekt verfügt im Eingangsbereich über ein Kamerasystem (Ring Stick Up Cam Wired)
Objekt: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses vielseitig nutzbare Wohnobjekt aus dem Jahr 1977 wurde 2017 z.T. renoviert und modernisiert.
Es befindet sich, sehr ruhig gelegenen, am Ende einer Sackgasse.
Das üppig bepflanzte, ca.1012 qm große Grundstück grenzt nordöstlich an ein wunderschönes Feld, welches zusätzlich gepachtet werden kann.

Das Haus verfügt über zwei vollständige Wohneinheiten, die entweder getrennt oder als Einheit bewohnt werden können. Im ca. 105 qm großen Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, aus dem Sie direkten Zugang zum beheizten, ca. 25 qm großen Wintergarten mit einem Traumblick in den Garten haben. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein vollwertig ausgestattetes Bad sowie ein Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangt man in das ca. 72 qm große Obergeschoss, welches ebenfalls aus drei Zimmern, einer Küche, dem Bad und einem getrennten Gäste-WC besteht.

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus bietet spannende Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.
Ob für eine große Familie mit separatem Bereich für Teenager, ob als Zwei-Generationhaus oder als lukrative Vermietung einer abgeschlossenen, vollständigen Einlieger-Wohnung: der Blumenweg 23 eröffnet Ihnen unterschiedliche Wohn-Perspektiven.
Sonstiges: Das Erdgeschoss wurde in Holzständerbauweise erbaut mit weißem Aussenputz.
Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand
Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Hamburg
Provision: 6,25 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer


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