4 Raum-Maisonette-Wohnung mit speziellem Extra, in ruhiger Sackgassen-Lage nah am See!

Preis: 399.000 €
4 Raum-Maisonette-Wohnung mit speziellem Extra, in ruhiger Sackgassen-Lage nah am See!

Details

Erstellt
vor 10 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg
Wohnfläche
88.00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Maisonette

Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese helle Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von insgesamt 88 m². Gelegen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten auf einem Grundstück von ca. 1.840 m².

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder möchten Sie wohnen & arbeiten unter einem Dach?

Hier ist einiges möglich: Es erwartet Sie ein heller Flur mit neuem Parkettboden und praktischem Einbauschrank, der viel Staufläche für einen aufgeräumten Flurbereich bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein heller Wohn-Essbereich mit einem großen bodentiefen Fenster und einer Spindeltreppe zur 2. Ebene, runden auf dieser Etage das Angebot ab.

Im Spitzboden befinden sich zwei weitere helle Räume und ein WC. Das spezielle Extra: Diese Ebene erreichen Sie auch separat vom Treppenhaus. Damit ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten: unten wohnen & oben arbeiten. Kind oben, Eltern unten oder andersherum.

Für zusätzliche Staufläche gehört ein Keller zur Wohnung & parken können Sie entspannt in der Tiefgarage!

Am besten Sie schauen selbst und machen gleich einen Termin!
Ausstattung: 1. Ebene:
- helles Wohn-Esszimmer, Laminat Eiche grau
- Einbauküche, gefliest in Holzoptik
- geräumiges Schlafzimmer, Laminat Eiche grau
- Flur mit Einbauschrank, Laminat Eiche grau
- Badezimmer neu 2019 mit Wanne,
Waschmaschinenanschluss & Hand-
tuchheizung

2. Ebene:
- 2 Räume + WC und separater Zugang
vom/zum Treppenhaus

- Hamburger-Leisten
- tlw. Deckenstrahler
- Gegensprechanlage
- isolierte Kunststofffenster
- Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum
- gepflegte Anlage mit viel Grün drum herum

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG/SANIERUNG: 2019 wurden unter anderem alle Böden auf der 1. Ebene erneuert und das Badezimmer modernisiert!
Raumaufteilung: Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse), in zentraler Lage von Bramfeld.

Genießen Sie Spaziergänge am Bramfelder See, der nur ein paar Gehminuten entfernt ist.

Nutzen Sie die gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr: Zukünftig auch mit der nahegelegenen U4!

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie das Einkaufszentrum Bramfeld erreichen Sie fußläufig.

Restaurants, Cafés, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
Besichtigungstermine: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen, alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Käufer zahlt sämtliche Kosten, die durch den Verkauf entstehen: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient & fällig und vom Käufer an Melanie Behrens Immobilien zu zahlen. Ist das von Melanie Behrens Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt (Vorkenntnis des Objektes) ist dies bitte unverzüglich mitzuteilen. Die vorstehenden Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für die Verhandlungen. Für alle dargestellten Bilder, Grafiken und Texte hat Melanie Behrens Immobilien das Urheberrecht. Ein Nachdruck, Kopien oder Übernahme, wenn auch in nur in leicht veränderter inhaltlichen oder dargestellter Form, muss bei Melanie Behrens Immobilien erfragt und ausdrücklich erlaubt werden.
Provision: 6,25% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.


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