Großzügiges Ladenlokal in bester Lage von Hoheluft-Ost

Preis: 619.000 €
Großzügiges Ladenlokal in bester Lage von Hoheluft-Ost

Details

Erstellt
vor 90 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg
Zimmer
4

Beschreibung

Lage: zentrale Lage, urbane Umgebung mit großstädtischen Boulevards, exquisite Boutiquen, feine Restaurants, Cafés und Szenelokalen im Herzen der Metropole, direkte Nachbarschaft zum historischen Isemarkt, Kindergärten, Schulen aller Art, U-Bahn und Bus-Anbindungen fußläufig zu erreichen, Außenalster und Isebekkanal in unmittelbarer Umgebung
Objekt: Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Hoheluft-Ost. An der hochfrequentierten Einkaufsstraße "Eppendorfer Weg" befindet sich die attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss eines stillvollen Altbaus. Hinter einer ca. 6 m breiten Schaufensterfront befinden sich auf einer Gesamtfläche von ca. 90,5 m² ein Lagerraum, zwei Aufenthaltsräume, eine Toilette sowie ein Wintergarten. Durch das entfernen einiger Wände, wäre auch eine Vergrößerung der Verkaufsfläche möglich. Ein kleiner Gartenbereich gehört zur Gewerbefläche und rundet das Angebot ab. Beheizung erfolgt durch mobile Gasgeräte oder Elektroheizer. Gasanschluss liegt im Haus und könnte mit wenig Aufwand umgerüstet werden. Aktuell wird die Fläche als Annahmestelle von einer Reinigung genutzt. Hier herrscht ein Langzeitmietvertrag für eine Restzeit von 3,5 Jahre.
Stichworte: Nutzfläche: 90,50 m², Grundstücksfläche: 305,00 m², 4 Etagen
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.


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