Ihr neues ZUHAUSE im schönen Eppendorf !

Preis: 695.000 €
Ihr neues ZUHAUSE im schönen Eppendorf !

Details

Erstellt
vor 13 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg
Wohnfläche
86.00 m²
Zimmer
3

Beschreibung

Lage: Diese ansprechende Wohnung befindet sich in ruhiger Seitenstrasse des sehr beliebten Stadtteil Eppendorf. Geniessen Sie die Ruhe auf dem Balkon oder aber das urbane Umfeld mit kleinen Bistros und Cafés. Sie möchten in Ruhe spazieren gehen? Dann entspannen Sie im nahegelegenen Eppendorfer Park oder dem Hayns Park. Mit dem Anschluss an die U3 ist die Innenstadt zügig erreicht und der Flughafen ist mit dem Auto nur ca. 15 Minuten entfernt.
Objekt: Diese toll geschnittene Wohnung befindet sich in einem um 1976 erbauten und unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und zwischenzeitlich wurden die Balkone saniert und das Dach erneuert. Die Beheizung inklusive Warmwasser erfolgt zentral über Gas. Die im Jahre 2012 modernisierte und äusserst gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung teilt sich auf in den einladenden Flur mit dem sehr praktischen Einbauschrank und Deckenstrahlern, das schicke Gäste-WC mit Dusche, die praktische Abstellkammer, die sehr ansprechende Einbauküche, das helle Büro-/Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer mit dem Einbauschrank und direkten Zugang zum Vollbad sowie das großzügig geschnittene und helle Wohn-/Esszimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zum vollständig überdachten und großzügigen Süd-Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch den Dachbodenraum und den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung/Zusammenfassung:
- ruhige und zentrale Lage
- ganzjährig nutzbarer Balkon, da dieser überdacht ist
- Tiefgaragenstellplatz
- schickes Duschbad
- Vollbad "en Suite"
- toll geschnittenes Schlafzimmer mit sehr praktischem Einbauschrank
- Büro-/Kinderzimmer
- einladender Flur mit Einbauschrank, Abstellraum und Deckenstrahlern
- helle und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- sehr ansprechende und großformatige Fliesen im Wohnbereich, Flur und der Küche

Das monatliche Wohngeld beträgt laut dem aktuellen Wirtschaftsplan EUR 307,00 zzgl. EUR 151,00 Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 EUR 42,974,22 (anteilig EUR 2.602,84 für die Wohnung).
Provision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)


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