Stylische Neubau-Wohnung am Osterbekkanal

Preis: 725.000 €
Stylische Neubau-Wohnung am Osterbekkanal

Details

Erstellt
vor 51 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg
Wohnfläche
78.00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Terrassenwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung: Über eine Toreinfahrt gelangen Sie auf das Grundstück Jarrestraße 58 a-e, auf dem bis vor wenigen Jahren noch das Kult-Möbelhaus Die Wäscherei seinen Sitz hatte. Das ca. 3.819 m² große Grundstück ist ansprechend angelegt und grenzt direkt an den Osterbekkanal. Durch die Bestandsbebauung an der Jarrestraße wird der erst Ende 2018 fertiggestellte Neubau von dem bunten Treiben der Jarrestraße abgeschirmt. Hier genießen Sie absolute Ruhe inmitten des quirligen Stadtviertels.

Die Außenfassade besticht durch eine puristische Ausstrahlung und bietet mit den großzügigen, vornehmlich bodentiefen Fensterfronten viel Licht im Inneren. Das Gebäude verfügt über insgesamt 64 Wohnungen, die sich auf fünf Hauseingänge verteilen. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich insgesamt 64 Tiefgaragenstellplätze und die Kellerabstellräume der Wohnungen. Sowohl im Tiefgaragenbereich als auch überdacht im Außenbereich befinden sich ausreichend Abstellflächen für Fahrräder. Ein Fahrstuhl geleitet Sie bequem von Ihrer Wohnetage bis in das Tiefgaragengeschoss.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss des Hauseingangs Jarrestraße 58 b gelegen. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erstreckt sich eine stylische, moderne Wohnung für Paare oder Singles. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,66 m und einer gut durchdachten, großzügigen Raumaufteilung bietet Ihnen die Wohnung ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Klare Linien und helle Farben unterstreichen den modernen Charme. Der ca. 35 m² große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet, die hochwertige Einbauküche mit einer Side-by-Side-Kühl-/Gefrierkombination fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein. Selbst ein kleiner Arbeitsplatz ist im verglasten Erker des Raums möglich. Das Schlafzimmer bietet Platz auf ca. 17 m². Im Badezimmer erwartet Sie eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne – das Baddesign ist ebenfalls zeitlos, hochwertig und modern. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Wohnkonzept ab und bieten allen Komfort modernen Lebens. Der eigene Garten und die mit Holz ausgelegte, teilüberdachte Terrasse bieten der Wohnung einen herrlichen Außenbereich mit Südwestausrichtung.

DER STELLPLATZ
Es wird zusätzlich ein XXL-Parkplatz mit E-Anschluss verkauft. Die Kosten belaufen sich auf € 55.000,--.

Lagebeschreibung: Die Jarrestraße befindet sich im begehrten Stadtteil Winterhude, der sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zum Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen auszeichnet. Die Alster mit ihren vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist von hier aus schnell zu erreichen. Der beliebte Mühlenkamp und auch der Poelchaukamp bieten eine weitere Vielseitigkeit an Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt Jarrestraße 58 ist in der sogenannten „Jarrestadt“ gelegen. Die Jarrestadt ist ein Wohngebiet im Hamburger Stadtteil Winterhude, das sich zwischen dem Wiesendamm, dem Osterbekkanal, dem Goldbekkanal und dem Glindweg erstreckt. Die Jarrestadt wurde 1974 unter Milieuschutz gestellt. Heute ist die Jarrestraße die zentrale Lebensader des Viertels. Hier gibt es Supermärkte, eine Drogerie, viele Restaurants und Imbisse, Schneiderein, Ärzte und mit der Kulturfabrik Kampnagel eine sehr ansprechende kulturelle Versorgung. Nur wenige Schritte entfernt ist ein Bootsverleih, so dass Sie von hier aus die Stadt von der Wasserseite aus erkunden können.

Ausstattung: - Stufenloser Zugang und Fahrstuhl
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer
- Video-Gegensprechanlage
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Waschmaschine, Spülmaschine, Induktions-Herd, Backofen) von Siemens
- Side-by-Side-Kühl-/Gefrierkombination von Siemens
- bodengleiche Dusche mit Glasduschwand und Raindance-Brauseset sowie Badewanne
- Waschbecken von Villeroy & Boch (Serie Avento) mit Armatur Metris S
- hochwertiger Designbelag (100% recyclebar) in allen Räumen
- wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
- Terrasse mit Bangkirai ausgelegt
- Kellerabstellraum
- Großer Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Anschluss (€ 60.000,-- zusätzlich zum Kaufpreis)
- KfW-Effizienzhaus 70

Provision: 6,25 % inkl. MwSt.


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