Wohnbüro mit direktem Alsterblick

Preis: 1.150.000 €
Wohnbüro mit direktem Alsterblick

Details

Erstellt
vor 17 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg
Wohnfläche
100.00 m²
Zimmer
3

Beschreibung

Objektbeschreibung: Das 1960 von den Architekten Sprotte und Neve errichtete Gebäude liegt in exponierter Lage mit Alsterblick. Das gepflegte viergeschossige Mehrfamilienhaus ist Bestandteil eines aus der Häusern bestehenden Ensembles, dass 2016 unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Lagebeschreibung: Der südliche Teil von Winterhude zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Große Villen, Einfamilienhäuser und luxuriöse Mehrfamilienhäuser prägen das bewaldete, natur- aber auch zentrumsnahe Stadtgebiet im Westen der Metropole. Rund um den Mühlenkamp zeigt sich der Stadtteil von seiner eleganten Seite und lockt mit einem großen Angebot an Cafés, Restaurants und schicken Läden.
An der Außenalster ist dann der Straßenname Programm. Schöne Aussicht, Fernsicht und Bellevue; hier hat man den schönsten Blick auf die Stadt.
Die Bellevue ist eine Einbahnstraße, biete jedoch sehr gute Parkmöglichkeiten vor den Häusern. Auf diversen Parkbänken direkt am Wasser kann man die Abendsonne genießen.
Ausstattung: Die Wohnbüro im Sockelgeschoss mit einer Größe von ca. 100,00 m² wurde im Jahr 2000 komplett saniert und umgebaut.

2006 erhielt der Wohn- und Essbereich eine neue Sohle aus Bitumenestrich. Im Hinblick auf die zulässige gewerbliche Nutzung, wurde das Eichenparkett in allen Räumen durch einen sehr hochwertigen, strapazierfähigen und langlebigen Stratica Bodenbelag in Tropenholzoptik ersetzt. Schwarzer Granit ist das Material von Boden und Waschtisch im weiß gefliesten Bad sowie im Treppenhaus der Wohnung.

Der offen gehaltenen Wohnbereich mit ca. 45,00 m² trennen hochwertige Glasrahmen und Türen von Flur und Rotunde. Küchen- und Wohnbereich sowie die Rotunde mit umlaufender Fesnterfront haben Alsterblick.

Sämtliche Räume sind isolierverglast mit großzügiger Elektroausstattung und EDV Verkabelung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist geplant.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.
Provision: Für die Vermittlung und/oder Nachweis dieses Objektes fällt eine Courtage an. Diese beläuft sich auf 6,0 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsunterzeichnung (Kaufvertrag).


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