Elbblick und Concierge-Service! Renovierte Wohnung in Bestlage!

Preis: 1.944 €
Elbblick und Concierge-Service! Renovierte Wohnung in Bestlage!

Details

Erstellt
vor 14 Tagen
Kategorie
Wohnung mieten
Ort
Hamburg
Wohnfläche
144.00 m²
Zimmer
3
Warmmiete
2564.00 €
Nebenkosten
620.00 €
Heizkosten
217.00 €
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Spüren Sie das einzigartige Hafenflair im Herzen Altonas! Nur wenige Minuten von der Hamburger Reeperbahn hat sich ein neues, urbanes Szene-Quartier entwickelt, das neben dem traditionellen Fischhandel und den urigen Hafenkneipen auch Restaurants der Spitzenklasse und immer mehr trendigen Lifestyle und exklusiven Möbeldesign bietet.

Das Gebäudedenkmal befindet sich an der Großen Elbstraße, am Ufer der Norderelbe, westlich der Fischauktionshalle und nahe dem Fischmarkt im Hamburger Hafen. Mitten in der Altstadt von Altona sind es nur wenige Schritte zur 111er Bushaltestelle und wenige Minuten zur nahen S-Bahn-Station Königstraße, die Sie in alle Himmelsrichtungen verbindet.

Übrigens... Die Ganztags-Grundschule an der Elbe ist keine 100 Meter entfernt, in der Carsten-Rehder-Straße. Besichtigen lohnt sich!
Ausstattung: Von allen Zimmern haben Sie Zugang zu der verglasten Loggia, die einen einzigartigen Blick auf die Elbe bietet. Neben dem Wohnzimmer, der Schlafzimmer, Küche, Vollbad und dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen noch ein weiterer Abstellraum in der Wohnung und ein Bodenraum zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Nutzung der gemeinschaftlichen Dachterrasse und die Anmietung eines Garagenplatzes wie bereits beschrieben.

Wichtig ist noch der Aufgabenbereich der Concierge, der bereits in den Nebenkosten enthalten ist:

Allgemeine Aufgaben:
Zugangskontrolle und Besuchersteuerung - Objektdokumentation laut Wachbuch - Schlüsselverwahrung und -ausgabe -
Videoüberwachung des Aussenbereichs, soweit vorhanden - Durchführung von Kontrollgängen - Meldung von Vorfällen an die zuständigen Personen - Verhalten bei Hochwasser und Gefahr - Benachrichtigung technischer Kundendienste im Störfall - Gewährleistung des störungsfreien Ablaufs des Parkhausverkehrs - Mitwirkung an einem sauberen Erscheinungsbild des Objektes, speziell im Engangs- und Aussenbereich

Mieterservice:
Empfang und Ankündigung von Besuchern, sowie Freischaltung der Aufzugsanlagen - Annahme und Abgabe von Zeitungen, Brötchen, etc. (werden vor die Wohnungstür gelegt) - Annahme von Paketen und Einschreiben - Wählen der Parkpaletten auf Anforderung - Bestellung eines Kuriers, eines Taxi etc. -Beauftragung von Textilreinigungen, Annahme und Abgabe der Wäsche - Abstimmung von Wartungsterminen, Terminabsprachen - Mieterinformationen durch Aushänge oder Notfall-SMS - auf Wunsch Blumenpflege, Hilfestellung z.B. bei Gepäck
Besichtigen lohnt sich!

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 1989, 98,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienz­klasse C, Warmwasser im Kennwert enthalten.


- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage
Objekt: Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohnung (277 cm Deckehöhe) im siebten Wohngeschoss des zehngeschossigen als Denkmal geschützten Wohn-, Büro- und Geschäftshauses. Das ursprüngliche Gebäude der Hafengroßmühle H.W. Lange entstand 1880 als Backsteinbau, wurde später erweitert und im Jahre 2001 eine zweischalige Glasfassade aufgesetzt, wodurch auf 4 Etagen 28 zusätzliche Wohnungen geschaffen wurden.

Im großzügigen Entrée empfängt Sie die Concierge, die auf die Sicherheit und den ungestörten Ablauf im Gebäude achtet. Im unteren Bereich befinden sich verschiedene Büros und gewerbliche Einheiten, wie die Schanzenbäckerei oder das La Vela. Im entkernten Innenraum des ehemaligen Kornspeichers wurde eine Parksafe-Anlage für 132 Fahrzeuge integriert. Für Sonnenhungrige und für alle Bewohner mit einem Faible für den Blick über den Hafen und die Hamburger Altstadt steht die direkt darüber liegende gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung. Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung verfügt mit 144 qm über einen 40-qm-Wohnraum, zwei fast gleich große 20-qm-Zimmer die jeweils noch durch öffnen der deckenhohen Schiebeelemente um den Wintergarten vergrößert werden können, eine zum Wohnraum offene, komplett eingerichtete Küche, Vollbad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum und eine als Wintergarten bezeichnete Loggia mit Verglasung. Besichtigen lohnt sich!
Sonstiges: Es wird ein Kündigungsauschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Die Innenaufnahmen stammen aus einer baugleichen Wohnung.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.944,00 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg


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