Modernisierte Stadtwohnung mit Balkon in Hamburg-Altona

Preis: 498.000 €
Modernisierte Stadtwohnung mit Balkon in Hamburg-Altona

Details

Erstellt
vor 349 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg Altona-Nord
Wohnfläche
64.00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1989 erbaut und verfügt über 26 Wohnungen und 14 Tiefgaragenstellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 22.000 € erworben werden. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Die Wohnungen sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Ausstattung: Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und besticht durch Ihre Helligkeit. Der Grundriss verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon, eine Küche, mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, von der aus ebenfalls der Wohn-und Essbereich zugänglich ist, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Das moderne Vollbad ist mit neuen Sanitärelementen ausgestattet und hochwertig gefliest. Die Elektrik wurde überarbeitet und sämtliche Wände gespachtelt und mit einem weißen Anstrich versehen. In dem gesamten Wohnbereich wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Altona findet seinen Platz zwischen den Stadtteilen Eimsbüttel, Bahrenfeld, dem Schanzenviertel und der Altstadt Altonas. Er gilt bei Hamburger Szenegängern als Geheimtipp. Durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt, der Elbe und dem Unigelände ist auch Altona-Nord mittlerweile sehr gefragt. Zu Fuß lassen sich problemlos das Schanzenviertel und die Eimsbütteler Einkaufs- und Kneipenszene rund um die Osterstraße und den Heußweg erschließen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Altona ist als hervorragend zu bezeichnen. Es gibt wohl kaum einen anderen Stadtteil in Hamburg der so gut zu erreichen ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Fernbahnen sind fußläufig erreichbar, somit benötigt man lediglich 15 Minuten um den Hamburger Hauptbahnhof anzusteuern. Auch die Kieler Straße sowie die Stresemannstraße bieten Berufspendlern eine gute Anbindung zur Autobahn A7.
Provision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die HM hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG zu zahlen.


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