Maisonettewohnung in der Neubau-Aufstockung Hoch4!

Preis: 854.000 €
Maisonettewohnung in der Neubau-Aufstockung Hoch4!

Details

Erstellt
vor 318 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg Eimsbüttel
Wohnfläche
118.02 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: LEBEN IN EIMSBÜTTEL

Eimsbüttel ist stets in Bewegung. Die neu entstehenden Eigentumswohnungen in der SCHWENCKESTRASSE 3 - zwischen Lappenbergsallee und Osterstraße - befinden sich am Puls der Stadt. Die gemütlichen Cafés in der Nachbarschaft bieten über Kaffee hinaus auch Barrista-Workshops an, hippe Mode-Boutiquen werden sonntags zu Kunstgalerien
umfunktioniert und auf der nahegelegenen Einkaufsmeile Osterstraße wird wöchentlich frisches Obst und Gemüse verkauft. Tradition und Handwerk bleiben trotz steter Veränderung erhalten, was dem quirligen Bild der Straßen einen Rahmen der Beständigkeit verleiht.

Für Abwechslung sorgt unter anderem das Sport- und Wellnesscenter Kaifu Lodge, das ganzjährig geöffnet ist und nur fünf Minuten von der Haustür entfernt liegt.

Das Zusammenspiel aus Tradition und Abwechslung zeichnet Eimsbüttel aus - es macht den Stadtteil spannend, lebendig und vor allem besonders. Entgegen vieler Viertel der Hansestadtgeht Eimsbüttel gern mit der Zeit, ohne dabei an Haftung zu verlieren.

Charmante Altbauten und Villen aus der Gründerzeit fügen sich neben attraktiven Neubauten in das Bild des Stadtteils ein. Die moderne Aufstockung im 4. und 5. Obergeschoss bieten einen exponierten Blick auf die umliegende Architektur und verschmelzen durch ihr zeitloses Design sanft mit der Struktur des Viertels.

Fußläufig sind alle wichtigen Geschäfte innerhalb weniger Minuten erreicht. Auf der nahegelegenen Osterstraße finden sich Supermärkte, große Einkaufsgeschäfte, Blumenhändler, Apotheken und alles, was das Herz begehrt. Hier befindet sich auch die U-Bahn Haltestelle Osterstraße, von wo aus die U2 über nur fünf Haltestellen in die Innenstadt fährt. Noch näher - an der Lappenbergstraße - fährt die Metrobuslinie M4 ebenfalls in die Innenstadt. In weiterer Umgebung fahren die Linien M15 und M25 in alle Richtungen.
Ausstattung: IHRE AUSSTATTUNG

Durch die Auswahl hochwertiger Armaturen und erlesener Materialien lässt sich jede Wohnung zum individuellen Wohlfühlort optimieren. Das räumliche Gesamtkonzept basiert auf einem harmonischen Farbspiel von sanften Naturtönen, ergänzt durch hochwertiges Eichenparkett in Landhausoptik und Fliesen sowie Sanitärausstattung namhafter Hersteller.

Alle Wohnungen sind über einen separaten Aufzug erreichbar, der auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses entstehen wird. Dieser steht den Wohnparteien der modernen Aufstockung exklusiv zur Verfügung. Ein Sicherheitssystem mit Videokamera von Gira gehört zur Ausstattung und sorgt für den komfortablen und sicheren Empfang von Gästen.
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Nie war es wichtiger, sich in seinem Zuhause wohl zu fühlen.
Machen Sie die Hoch4 zu Ihrem Zuhause.
Objekt: HEIMKOMMEN
- Wohlfühlen im Hoch 4 -

Nie war es wichtiger, sich in seinem Zuhause wohl zu fühlen. Denn ein Zuhause ist viel mehr als nur der Ort, an dem man lebt. Hier darf man ganz bei sich selbst sein, hier entsteht ein Grundgefühl von Geborgenheit. Zu Hause werden Freunde empfangen, es wird gekocht, gelacht und gelebt. Lassen Sie die Wohnungen in der Schwenckestraße 3 Ihr Zuhause sein.

IHR ZUHAUSE
In der Schwenckestraße 3 werden in einer modernen Aufstockung vier Eigentumswohnungen entstehen. Die Aufstockung wird auf dem bereits bestehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 errichtet.

Die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde zuletzt im Jahr 2009 saniert und fügt sich perfekt in das Bild des Viertels ein. Das Bestandsgebäude allein umfasst 11 Wohneinheiten sowie dazugehörige Kellerräume. Die Grundrisse der vier Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und ihre exklusive Ausstattung aus.

Die zwei Maisonette-Wohnungen mit erweiterter Galerie befinden sich in der Endetage und überzeugen durch ihren charmanten Dachgeschoss-Charakter. Die Wohnungen erstrecken sich sowohl auf circa 98 m² als auch auf circa 118 m², beide teilen sich auf drei Zimmer auf. Die großzügige Galerieebene verleiht diesen Wohnungen ein erhöhtes sowie erweitertes Raumgefühl, welches vielfältig nutzbar ist.

Im 4. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit Flächen von circa 92 m² (3 Zimmer), sowie circa 103 m² (4 Zimmer). Diese sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die durch viel Tageslicht für ein offenes und helles Raumgefühl sorgen.

Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen oder mehrere Balkone. Die Maisonette- Endetage mit Galerie und Dachstuhl-Charme zeichnet sich durch eine geräumige, blickgeschützte Loggia aus, von wo aus man den Blick über die Nachbarschaft schweifen lassen kann. Hier liegt einem Hamburg zu Füßen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Provision: 4,5 % zzgl. MwSt.


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