Terrassenwohnung in gepflegter Wohngegend

Preis: 259.800 €
Terrassenwohnung in gepflegter Wohngegend

Details

Erstellt
vor 15 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg Eimsbüttel
Wohnfläche
40.00 m²
Zimmer
2

Beschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1906 in damals konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.

Die ca. 40 m² große Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Vom geräumige Eingangsbereich gelangt man in die Küche. Durch den Zugang zur Terrasse wird eine ruhige und helle Atmosphäre geschaffen. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer und dort weiter in das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit seinen hohen Decken sehr offen und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.
Ausstattung: Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
An der Fassade und im Treppenhaus sind die damaligen Jugendstilelemente zu finden.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 522,72 € und somit liegt die Jahresnettokaltmiete bei 6.272,64 €.
Lagebeschreibung: Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und doch sehr zentrale Lage in der Nähe der beliebten Einkaufsstraße ,,Osterstraße".

Somit sind alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung zu finden. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die U-Bahn Station Lutterothstraße, die in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma KAS Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KAS Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. KAS Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. KAS Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages. Die Provision ist vom Käufer an die Firma KAS Immobilien direkt zu zahlen.


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