Nahe Friedrich-Ebert-Damm: Frisch gestrichene, modernisierte ETW mit Balkon - inkl. TG-Stellplatz

Preis: 289.000 €
Nahe Friedrich-Ebert-Damm: Frisch gestrichene, modernisierte ETW mit Balkon - inkl. TG-Stellplatz

Details

Erstellt
vor 455 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg Jenfeld
Wohnfläche
68.50 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Tonndorf, angrenzend an die Stadtteile Wandsbek und Farmsen-Berne. Das Wohnumfeld ist sehr gepflegt, neben attraktiven Mehrfamilienhäusern gibt es im Stadtteil auch zahlreiche Wohnstraßen mit Einfamilien- und Doppel-hausbebauung - der Stadtteil ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.

Tonndorf und auch die angrenzenden Stadtteile bieten eine hervorragende Infrastruktur, so gibt es nur wenige Minuten entfernt das Einkaufszentrum Farmsen, ein weiteres Einkaufszentrum in Wandsbek (Quarree) und auch in Tonndorf selbst (Tonndo) mangelt es nicht an Geschäften und Supermärkten.

Die Verkehrsanbindungen sind gut, durch zwei Buslinien, die fußläufig erreichbar sind, ist man in wenigen Minuten an der U-Bahn Farmsen oder U-Bahn Wandsbek-Markt.

Es gibt zahlreiche Restaurants in der Umgebung, ebenso Sportvereine, Kinos, u.v.m. und für die ärztliche Versorgung gibt es zahlreiche niedergelassene Ärzte. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Bis ins Hamburger Zentrum benötigt man mit dem PKW ca. 20 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 30 Minuten.
Objekt: Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines attraktiven Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1984 in massiver Bauweise und mit einer attraktiven Rotklinkerfassade errichtet wurde.

Die Wohnung verfügt über ca. 68,50 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon und einen geräumigen Flur und erhielt soeben von einem Maler einen neuen Komplettanstrich (Decken und Wände, weiß).

Die heutigen Eigentümer haben diese Wohnung im Jahr 2011 gekauft und umfangreich modernisiert. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten, so kann man diesen Raum ideal mit großer Wohnlandschaft, TV-Wand und auch mit einem Essbereich möblieren und der Raum wirkt auch dann noch immer großzügig.

Das Wohnzimmer ist mit einem attraktiven, dunklen Bodenbelag ausgestattet und durch zwei große Fenster gut belichtet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch den Balkon der Wohnung - hier kann man herrliche Sonnenstunden genießen.

Der geräumige Flur der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe, ein Schuhregal und eine weitere Kommode. Die Eingangstür ist mit einem Sicherheitsriegel ausgestattet, außerdem gibt es eine moderne Gegensprechanlage mit Türöffner.

Das Badezimmer wurde von den Eigentümern 2011 komplett saniert und mit neuer Sanitärkeramik (wandhängendes WC, Waschtisch, Badewanne) ausgestattet und komplett neu gefliest, so dass es sich modern präsentiert. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz. Da das Badezimmer kein Fenster hat, befindet sich hier eine elektrische Abluft, die es problemlos schafft, das Badezimmer trocken zu halten.

Das Schlafzimmer der Eltern bietet ebenfalls viel Raum, so dass ein großes Bett und ein Kleiderschrank hier problemlos unterzubringen sind. Auch dieses Zimmer verfügt über ein Tageslichtfenster (zur Hofseite).

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem ausführlichen Exposé.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Provision: Käufercourtage 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 % vom Kaufpreis


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