ohne Makler- Neubau einer Penthouse Wohnung in Marienthal mit ca.137 m² Wfl. = 839.865,- €

Preis: 839.865 €
ohne Makler- Neubau einer Penthouse Wohnung in Marienthal mit ca.137 m² Wfl. = 839.865,- €

Details

Erstellt
vor 93 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg Marienthal
Wohnfläche
137.00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Penthouse

Beschreibung

Objektbeschreibung: Neubauprojekt in bester Lage von Marienthal
mit 5 exklusiven Wohneinheiten!
Gebaut nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV)
Massivbauweise zzgl. Wärmedämmung & Fassadenputz + teilweise
Verblendriemchen
Treppen im Treppenhaus, & Zwischendecken in Stahlbeton
hier im Beispiel die Penthouse Wohnung
ca.137 m² Wohn/Nutzfläche mit 2 Dachterrassen
große & überwiegend bodentiefe Fensterflächen in 3fach Verglasung
hochwertiger Bodenbelag
Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen
Edelstahlgarnituren
feinkeramische Fliesen als Wand & Bodenbeläge
im Format ca. 30 x 60 cm ( Standard kann geändert werden )
hocheffiziente Gas Brennwerttherme sowie Solaranlage mit
Fußbodenheizung
kontrollierte Be-Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bad mit ebenerdige Dusche und Badewanne,
Gäste WC
hochwertige Armaturen & Sanitärobjekte
Zirkulationsleitung zur beschleunigten Warmwasserversorgung
Internet, TV und Telefonanschlüsse sowie moderne Schalter und
Steckdosenserie z.B. der Firma Busch Jäger oder Berker
Wände & Decken glatt gespachtelt, bzw. geputzt in Gipsputz
Malerarbeiten in Dispersionsfarben, mit Farbwahl nach Wunsch,
Dachterrasse
Für Heizung ( mit Fußbodenheizung ) und Warmwasseraufbereitung sorgt
die effiziente Gas-Brennwerttherme
mit Solaranlage für Warmwasser,
welche in einem separaten Technikraum im Haus untergebracht ist.
Großflächige & größtenteils bodentiefe Thermofenster, neuester Bauart
mit 6 Kammer Profil und mehrfacher Pilzkopfverriegelung, in
energiesparender 3fach Verglasung, komplettieren die Anforderungen an
eine moderne, energieeffiziente & lichtdurchflutete Bauweise.
Die Zimmertüren & Zargen sind aus Holz & weiß lackiert, inklusive
Edelstahl Türdrücker.
Die Haustüren und Zargen erhalten ebenfalls Edelstahlgarnituren sowie
einbruchhemmende Sicherheitsbeschläge.
Die Wände & Decken werden glatt gespachtelt, bzw. geputzt in Gipsputz
in Dispersionsfarben, mit Farbwahl nach Ihren Wünschen, gestrichen.
Weiterhin erhält die Immobilie Anschlüsse für Internet, TV und Telefon.

Die von Ihnen gewünschte Ausstattung sprechen Sie in Art, Umfang und
Mehr-oder Minderpreisen im Detail mit unseren Fachberatern ab.
Lagebeschreibung: Marienthal ist ein kleiner, feiner Stadtteil mit schicken Einfamilienhäusern
und Villen im Osten Hamburgs.
Über 13.000 Menschen leben hier in ruhiger Wohnlage inmitten von
Gärten und Parks.
S-Bahn:
S1, S3, S11 (Haltestelle: Wandsbeker Chaussee)
U-Bahn:
U1 (Haltestellen: Wandsbeker Chaussee, Wandsbek Markt)
Bei Marienthal handelt es sich um eine begehrte und teure Wohnlage.
Hier findet man Gründerzeitvillen mit verspielten Türmchen,
Jugendstilhäusern, luxuriösen Bungalows und nüchternen, stilvolle
Klinkerhäusern.
Keine Villa gleicht der anderen, die Marienthaler legten allem Anschein
nach in den letzten 100 Jahren großen Wert auf individuelles Wohnen.
Raumaufteilung: Mittelpunkt dieser Penthouse Wohnung ist der große Wohn/ Essbereich
mit offener angrenzender Küche,
Badezimmer mit Dusche und Wanne,
Gäste WC
drei weitere große Zimmer,
Diele, Flur und großer HWR
sowie 2 große Dachterrassen
Provision: provisionsfrei


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