***EINE DER EXKLUSIVSTEN MAISONETTE WOHNUNGEN DEUTSCHLANDS

Preis: 7.100.000 €
***EINE DER EXKLUSIVSTEN MAISONETTE WOHNUNGEN DEUTSCHLANDS

Details

Erstellt
vor 275 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg Neustadt
Wohnfläche
260.00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Maisonette

Beschreibung

**EXKLUSIVE MAISONETTE WOHNUNG: EXKLUSIVE MAISONETTE WOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK

Diese TraumImmobilie über 2 Etagen zählt zu den exklusivsten Wohnungen Deutschlands und ist eine der größten Wohnungen im Marco Polo Tower.
Ihre atemberaubenden Terrasse mit einem 270 Grad Blick, der die Maisonette Wohnung u.a. ausmacht, legt einem die Schönheit der Hansestadt buchstäblich zu Füssen.

Der Marco Polo Tower!
Der nur für wenige Auserwählte ist.

Die architektonisch anspruchsvolle Stahlbetonskelettkonstruktion ist eine der neuen Wahrzeichen Hamburgs. Die einzigartige Architektur, die renommierte Lage, der wundervolle Ausblick und die einzigartige Ausstattung lässt dieses Objekt zu den exklusivsten Luxuswohnhäusern Deutschlands und Europas avancieren.

Nun zu der Traumwohnung:
Die Wohnung befindet sich in der 12/13.Etage des Marco Polo Towers und besitzt einen 270-Grad-Blick. Des Weiteren besticht die Wohnung durch ihre 2 Eingänge, 2 Ebenen (Maisonette), einzigartiger Balkon, Sauna mit Hamburg City Blick, Designbäder, EIB-System (alles über das IPhone/IPad steuerbar) und den unverbaubaren Blick auf die Elbphilharmonie, von jedem Zimmer aus! Ein Traumausblick, beginnend jeden Morgen, wenn sich die Vorhänge per Knopfdruck öffnen, ist das normalste für diese Traumwohnung. Die Sonnenuntergänge sorgen dann für kurze Sprachlosigkeit.

Die Einbauschränke sind in allen Räumen designorientiert und als Trennelemente eingebaut und gliedern
die Großzügigkeit der Räume. Durch große Schiebetüren lassen sich diese faszinierenden Räume neu aufteilen.
Insgesamt gibt es 2 Schlafzimmer, einen sehr großen Wohnbereich, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Hauswirtschaftsräume,
eine Sauna mit Hamburg City Blick, ein begehbare Garderobe im Eingangsbereich, 2 Kamine und eine sehr große Küche mit einer 5,50m langen Mittelinsel.
Die Wohnung besitzt natürlich einen Rundum-Balkon.

RÄUME in der 12.ETAGE: WOHNBEREICH, KÜCHE, GÄSTEZIMMER, BAD, HWR/Abstl, TECHNIK/HWR, GARDEROBE, BALKON

RÄUME in der 13.ETAGE: SCHLAFZIMMER, ANKLEIDEZIMMER, SAUNA, KAMINBEREICH, DUSCHE, WC (freistehende Badewanne möglich)

Die Dusche und die Waschbecken sind durch große Glastrennwände aus Bronze Glas verbaut, ein absolutes Design Highlight.
Ausstattung: Die Wände sind mit dem Stoff *LORO PIANA*, eines der edelsten Stoffe der Welt, bespannt. Sie dienen nicht nur optisch, sondern auch technisch zu einem Highlight, wodurch die Akustik perfektioniert wird und sie verleihen dem Apartment eine wundervolle Athmosphäre.

Des Weiteren ist das Apartment mit einer Creston EIB Anlage ausgestattet, die die Bedienung des gesamtes Apartments vereinfacht.
Die Beleuchtung, die Fussbodenheizung, die über 6m hohen Vohänge, die Musikanlage und vieles mehr kann über das Iphone, Ipad oder dem Bildschirm im Eingangsbereich gesteuert werden.

Die umfangreiche Beleuchtung ist dadurch leicht steuerbar, denn es wurde eine wundervolle Atmosphäre durch die indirekte Beleuchtung in allen Bereichen geschaffen. Die LED Beleuchtung wurde in den Schränken, in den Decken, in der Dusche, in den Bädern, in den Regalen, an den Trennwänden und in den Stufen der Design-Skulptur-Treppe, die einzeln je Stufe zu schalten ist, eingesetzt.

Die Designküche aus dem Hause Poggenpohl, sowie die große Küchenmittelinsel aus Marmor sind perfekt im Raum positioniert.
Die Mittelinsel ist ca. 5,50 m lang und besitzt eine großzügige Arbeitsfläche, sowie die Sitzmöglichkeit für 8 Personen direkt an der
Glasfassade bei einem Traumausblick.


WEITERE AUSSTATTUNG:

-Design Bäder
-Fussbodenheizung
-beleuchteter Balkon
-Waschbecken aus Marmor
-Schiebetüren = Trennwände
-EIB-System Iphone steuerbar
-Luxus Einbauküche mit 5 m Marmor Arbeitsplatte
-freistehende Badewanne (möglich)
-Einbauschränke bis ins letzte Detail
-Fussboden: große EichenDielen
-LORO PIANA Wände
-2 Eingänge
-2 Kamine
-LED in der Dusche
-Handlauf aus Leder
-elektrische Vorhänge
-Treppe mit LED Beleuchtung
-Glastrennwände aus Bronzeglas
-Dusche aus PIETRA GRIGIA Marmor
-Waschbecken aus PIETRA GRIGIA Marmor
-Kücheninsel Marmor Marron Emperador
-1 Marmorplatte im Duschboden
-Steinwände grau am Kamin
-Deckenboxen/Musikanlage
-Regalböden aus Wildleder
-60x60cm Rainshower
Lagebeschreibung: Mit der HafenCity setzt Hamburg europaweit neue Maßstäbe der Stadtentwicklung. Lokale Bedürfnisse und eine hohe Anforderung an urbaner Nachhaltigkeit wird gleichermaßen berücksichtigt. Auf einer Fläche von 157 ha entsteht ein „neues Quartier “ im Quartier, welches Wohngefühl, Bildung, Kultur, Freizeit und Tourismus vereint.

Die HafenCity zählt zu den größten Bauprojekten in Europa und die zentrale Lage, die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der Elbphilharmonie, die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bars und die zukünftige Weiterentwicklung des Areals, werten die HafenCity zum „Hotspot“ Hamburgs auf.

Auch das neue Einkaufzentrum WESTFIELD, welches am Überseequartier mit ca. 200 Läden, 40 neue Restaurants und Bars und zusätzlichen Entertainmentmöglicheiten entsteht, belebt den attraktiven Standort.

Der Hauptbahnhof ist nur 1,9 km, die Binnenalster/Jungfernstieg nur 1,5 km und die Elbbrücken auch nur 2,5 km entfernt.
Stichworte: Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Provision: Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.


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