Alsternah: Erdgeschoss-Wohnung mit West-Terrasse

Preis: 1.650 €
Alsternah: Erdgeschoss-Wohnung mit West-Terrasse

Details

Erstellt
vor 345 Tagen
Kategorie
Wohnung mieten
Ort
Hamburg Neustadt
Wohnfläche
79.19 m²
Zimmer
2
Warmmiete
1940.00 €
Nebenkosten
290.00 €

Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 175,00 EUR

Lage: Rotherbaum - Der Name ruft Bilder wach von denkmalgeschützten Villen, ruhigen Straßen mit altem Baumbestand und Ausblicken auf das Wasser der Außenalster - aus vielen guten Gründen gehört Rotherbaum zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs.

Unprätentiös fügen sich prächtige weiße Stadtvillen in das Stadtbild; Szene- und Studentenlokale mischen sich unter Spitzenrestaurants. In diesem Stadtteil, umgeben von historischen Kaufmannshäusern, die den Charakter dieses Quartiers definieren, entsteht diese wunderschöne Wohnung. Die Umgebung dieses exklusiven Wohnobjektes besticht durch ihre Vielfalt: Die Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung decken den Bedarf an alltäglichen Dingen, bieten aber auch Ausgefallenes für jeden Anlass und jeden Geschmack.

Das Angebot an Mode, Kunst und Delikatessen orientiert sich an den Erwartungen der hiesigen Klientel. Komplettiert wird die Infrastruktur durch vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In der direkten Umgebung der Außenalster sind dies natürlich Wassersport oder andere Aktivitäten, zu denen der nahe gelegene Park Moorweide oder der idyllische Alsterpark einladen.

Des Weiteren bieten diverse Bus- und Bahnlinien am Dammtor eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Neben der durchdachten Grundrissgestaltung, überzeugt die Wohnung ebenfalls durch ihre edle Ausstattung. In dem gesamten Haus und in der Wohnung wurde auf Qualität und Individualität großen Wert gelegt.

So verleiht klassisches Fischgrätparkett (Parat Parkett Eiche Country, grey wash lackiert) der Wohnung eine besondere Eleganz und eine gemütliche Wärme.

Im gut geschnittenen Duschbad finden Sie elegante Bodenfliesen im Format 60x60cm und Wandfliesen im Format 10x60 cm von Marazzi Sistem N, Farbe Neutro Perla.
Als Highlight werden die Wand im Duschbereich und die WC-Vorwand mit einer Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik, Kollektion Florim, I Classici di Rex belegt.
Die modernen Sanitärobjekte von Duravit und Keramag sowie namhafte Armaturen von Dornbracht und Hansa Viva gehören zu der geschmackvollen Ausstattung. Eine Glastrennwand wird ebenfalls eingebaut.

Der Wohn-/Essbereich wird mit einer Küche versehen. Die Farbe der Einbauten ist Achatweiß matt, die Arbeitsplatte ist Beton-Optik Perlgrau.

Die Küche beinhaltet eine Kühl-/Gefrier-Kombination von Bosch sowie Geschirrspüler,
Herd und Unterbau-Esse von Siemens. Die Armatur und das Einbaubecken (Fraganit+ graphit) sind von der Firma Franke.

Die West-Terrasse mit ca. 17 m², welche mit Holzbelag belegt wird, ist von diesem Bereich zu betreten und lädt zu entspannten Stunden in ruhiger Atmosphäre ein. Das Schlafzimmer bzw. die gesamte Wohnung ist zum grünen Innenhof ausgerichtet.
Der Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Highlights zusammengefasst:

- hochwertiges Fischgrät-Eichenparkett
- Deckenhöhe von ca. 2,80 m
- edle Marazzi-Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- große Fensterflächen
- moderne Einbauküche im Wohnbereich
- West-Terrasse zum Innenhof
- Abstellraum mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss
- Wohnraumlüftung als dezentrales Abluftsystem
- Videogegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Dieses exklusive Projekt mit 42 Einheiten besticht durch die besondere Verbindung zwischen der sanierten historischen Gründerzeitfassade zur Straße und dem hochwertigen Neubau im Innenhof sowie in den letzten Etagen.
Die großen Glaselemente des Neubaus verleihen dem Gebäude eine Großzügigkeit und Eleganz.
Qualität steht hier an oberster Stelle - beim Betreten des Entreés mit Dekorflächen aus Holzpanelen und Marmoroptikelemeten zeigt sich diese bereits.

Der Fahrstuhl bringt Sie bequem von der Tiefgarage zu dieser Wohnung. Ein weiterer Fahrstuhl steht nur den Bewohnern der obersten Wohnungen zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls neben Kellerräume auch die Fahrradräume.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1


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