Privatgrundstück: "Betreten erwünscht - Raum für Ideen sucht Kreativität. Von Modernisierung bis Neubau."

Preis: 1.795.000 €
Privatgrundstück: "Betreten erwünscht - Raum für Ideen sucht Kreativität. Von Modernisierung bis Neubau."

Details

Erstellt
vor 14 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Hamburg Othmarschen
Wohnfläche
142.00 m²
Zimmer
5
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Lage: Der zentrale und familienfreundliche Elbvorort Othmarschen liegt im Westen Hamburgs und zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Zu den Besonderheiten des Stadtteils zählen eine zentrale Lage und natürlich die Nähe zur Elbe.
Das angebotene Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnstraße von Othmarschen, die sich durch ein gepflegtes Umfeld, mit überwiegend repräsentativen Einfamilienhäusern, Villen und kleineren Mehrfamilienhäusern, auszeichnet. Optimale Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahe gelegenen Waitzstraße, der Liebermannstraße, oder auch dem Elbe Einkaufszentrum. Verschiedene Restaurants, Fachärzte, sämtliche Schulformen nebst der Internationalen Schule Hamburg und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen ein familienfreundliches Umfeld. Vom S-Bahnhof Othmarschen aus sind die Hamburger Innenstadt in nur ca. 17 Minuten sowie der Flughafen - ohne umzusteigen - auf direktem Weg erreichbar.
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist mit einem 1953 in eingeschossiger, massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus mit Vollkeller und kleiner Einliegerwohnung bebaut. Die weiße Putzfassade, in Verbindung mit einer dunklen Dacheindeckung (Walmdach), wirken klassisch und schlicht. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten teilrenovierten Zustand. Energetisch und optisch ist der Zustand überwiegend eher als nicht zeitgemäß zu bezeichnen und bedarf einer Modernisierung. Bei Erhalt des ein oder anderen Stilelementes (z.B. Solnhofer Platten) und mit Kreativität und Liebe, ließe sich aus dem Haus auch ein modernes Zuhause machen.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplan Othmarschen 10. Das Grundstück ist als reines Wohngebiet mit einer eingeschossigen, offenen Bauweise und maximal 2 Wohneinheiten ausgewiesen (WR I o / 2W).
Sonstiges: Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Der Maklervertrag mit der Fa. RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH ("Makler") kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer an den Makler zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist mit Abschluss des notariellen Grundstückskaufvertrages mit dem Verkäufer über das vorliegend beschriebene Grundstück verdient und fällig. Der Grundstückskaufvertrag soll zugunsten des Maklers einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer auf Zahlung der vereinbarten Maklerprovision enthalten (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Provision: Käuferprovision 6,25% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis


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