Eine von sechs Richtigen!! Wohnen im Malerviertel

Preis: 825.000 €
Eine von sechs Richtigen!! Wohnen im Malerviertel

Details

Erstellt
vor 243 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Hamburg Othmarschen
Wohnfläche
110.32 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Lage: Diese modernen Neubauten befinden sich in beliebter Lage von Groß Flottbek. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zu verschiedenen Park- und Grünanlagen, der Elbe sowie zu vielfältigen Freizeitangeboten aus und ist besonders bei Familien äußerst beliebt. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und der Elbstrand laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Diverse Sportvereine liegen quasi vor der Haustür.

Kindergärten, Grundschulen und beliebte, weiterführende Schulen sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist durch die umliegenden Praxen der Fachärzte (Waitzstraße) und das Krankenhaus Altona gewährleistet.

Der Edeka-Markt, ein Bäcker sowie das Café nebenan, weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Waitzstraße oder für eine ausgedehnte Shoppingtour im Elbe-Einkaufszentrum, dem Flottbeker Wochenmarkt und die Discounter entlang der Osdorfer Landstraße sind schnell zu erreichen. Verschiedene Buslinien, der S-Bahnhof Othmarschen sowie der BAB-Anschluss Othmarschen oder Bahrenfeld sind ebenfalls günstig gelegen. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 3 Autominuten.
Ausstattung: Diese großzügige 3,0-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Neubaus. Über das Treppenhaus erreichen Sie die moderne Wohnung. Sie gelangen direkt in das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer ca. 14m² großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Als Rückzugsbereich steht Ihnen ein geräumiges ca. 19m² großes Schlafzimmer zur Verfügung, welches hervorragende Möglichkeiten für einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Das hochwertige Ensuite-Vollbad rundet diesen Raum ab.

Vom Flur aus erreichen Sie einen weiteren Schlafraum (ca. 13m²). Dieser eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Duschbad ist mit einem WC, einer Waschtischanlage und einem Fenster ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Landhausdielen mit Hamburger Fußleisten im Wohn-/Esszimmer, Flur und allen Schlafräumen
- Einbau einer Küche im Wert von € 8.000,- brutto nach Wahl des Käufers
- Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper in den Bädern
- alle Badarmaturen der Marke "Hansgrohe"
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Haustür mit Sicherheitsschloss und einbruchhämmenden Beschlägen sowie Gegensprechanlage mit Kamera
- großzügiger Kellerraum
Objekt: Die zwei zweigeschossigen (zzgl. Staffelgeschoss) Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise nach zeitgemäßem Energiestandard errichtet. Die Fassade wird mit einem hellen Verblendstein versehen. Die anthrazitfarbenen Fenster verleihen den Gebäuden ein harmonisches Gesamtbild. Insgesamt werden 6 großzügige Wohnungen mit jeweils 3 und 3,5 Zimmern entstehen.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören u a. eine Fußbodenheizung und ein Fahrstuhl.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- erworben werden. Dieser hat einen direkten Zugang in das Haus, eine Funkfernsteuerung und ebenfalls Anschluss an den im Haus befindlichen Fahrstuhl.
Sonstiges: Das Objekt wird im dritten Quartal 2020 fertiggestellt.

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²
Provision: 6,25% inkl. MwSt,


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