Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in gepflegtem und modernisiertem Zustand

Preis: 780.000 €
Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in gepflegtem und modernisiertem Zustand

Details

Erstellt
vor 51 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Hamburg Wohldorf-Ohlstedt
Wohnfläche
130.00 m²
Zimmer
5,5
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Lage: In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit des Duvenstedter Ortskerns, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen Südgrundstück in wunderschöner Lage.
Hier vereinen sich hochwertiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld und der Nähe zur Natur! Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind reichhaltig vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Weitere kleine und individuelle Läden, Cafés aber auch Ärzte, Bäcker und Apotheken finden Sie entlang des Duvenstedter Damms in guter Erreichbarkeit.
Duvenstedt ist ein Stadtteil mit einem gut strukturierten Ortskern und hervorragenden Wohnbedingungen am Rande der Großstadt!
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Grundstück ist eingezäunt, alarmgesichert und wurde 2011 mit einem massiven Gartentor aus Schmiedeeisen mit elektrischem Torantrieb ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher 2012 mit einem Kamin ausgestattet wurde und gemütliche Stunden verspricht.
Der offene Wohn-/Essbereich führt zur daneben liegenden, gepflegten Einbauküche und weiter zum Duschbad im Erdgeschoss wie auch dem benachbarten Zimmer.
Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und gedämmt, so dass die sich hier befindenden 3,5 Zimmer wie auch das Vollbad auf dem aktuellen Stand der Zeit bewegen. Hier wurden ebenfalls die Dachfenster ausgetauscht und sorgen für reichlich Licht in den Räumen.

Auch der Keller lässt kaum Wünsche offen. Neben der 2009 erneuerten Gasheizung ist hier ein beheizbarer Hobbyraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer fungieren könnte. Tageslicht und Beheizbarkeit sind gegeben. Zusätzlich gibt es einen Außenzugang zum Keller, so dass Hobby- und Gartengeräte nicht durch das Haus getragen werden müssen!
Es ist reichlich Platz mit tollen Nutzungsmöglichkeiten gegeben, so dass dieses Haus wirklich zum Wohlfühlen einlädt!
(Es wird derzeit eine rückwärtige Bebauung geprüft, die diesen Wohntraum noch wertvoller machen könnte.)

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.09.2029
- Endenergieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
- Wesentl. Energieträger: Erdgas H
- Baujahr des Gebäudes: 1983
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
- Energieeffizienzklasse: E
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Preisinformation: 2 Carportplätze

Provision: Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.


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