Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Köln Sürth zu verkaufen

Preis: 1.050.000 €
Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Köln Sürth zu verkaufen

Details

Erstellt
vor 165 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
280.00 m²
Zimmer
11
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Wohn­ und Geschäftshaus ist im Jahr 1966 erbaut worden. Die
gesamte Wohn­ und Verkaufsfläche beträgt ca. 280,14 m² verteilt auf ein
Ladenlokal und drei Wohnungen. Das Objekt ist komplett vermietet, Vor
drei Jahren wurde die Heizung erneuert.
Vermietbare Gesamtfläche ca..280,14 m²
Ladenlokal 70,68 qm,Fensterfront ca.5 Meter, Küche WC und Büro
(10 Jahresvertrag)
Wohnung: 1.OG. 81,40qm 3 Zimmer K.D.B Balkon
Wohnung: 2.OG. 83,40 qm 3 Zimmer K.D.B. Sonnenterasse
Wohnung: 3.OG. 44,35 qm 2 Zimmer K.D.B
Mieteinnahme Brutto im Jahr : 40.373,40 Euro
Lagebeschreibung: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich .Irrtum sowie
Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere
Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist das o.a. Honorar 4,76 % inkl.
19 % MwSt. zahlbar. Die Käuferprovision ist verdient und
fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle
Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch
auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür
keine Gewähr.Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach
Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei
Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten
Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.
Lagebeschreibung: Sürth ist im Kölner Süden gelegen und grenzt an die Stadtteile
Rodenkirchen und Sürth. Nur 20 Minuten vom Kölner Zentrum entfernt,
wohnen Sie hier in einem Umfeld mit dörflichem Charakter. Sürth ist
geprägt durch seine zahlreichen Einfamilienhäuser in grüner, idyllischer
Umgebung. Hier bietet sich Ihnen eine Lebensqualität abseits der
hektischen Innenstadt, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden
Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. In wenigen
Gehminuten haben Sie das Rheinufer erreicht, welches zu Spaziergängen
einlädt..

Provision: 4,76 % inkl.19 % MwST.


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