BIETERVERFAHREN - Historisches 3-Parteienhaus in Thielenbruch!

Preis: 590.000 €
BIETERVERFAHREN -  Historisches 3-Parteienhaus in Thielenbruch!

Details

Erstellt
vor 125 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
206.00 m²
Zimmer
9
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Lage: Thielenbruch zählt mit seinen historischen Bauten und großzügigen Grundstücken zu den schönsten Villenorten Kölns. Direkt an Bergisch Gladbach gelegen ist das Wohngebiet infrastrukturell bestens erschlossen und bietet seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert. Die optimalen, öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Osten bilden die Autobahnen A3 und A4 den Kölner Autobahnring, im Westen liegt die A1 und im Süden die A59, die Sie innerhalb 15 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn geleitet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und langfristigen Bedarfs sind ebenso wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken binnen weniger Minuten erreichbar. Zudem lockt ein beachtliches Sport-und Freizeitangebot, ob Reiten auf einem der größten Reiterhöfe Kölns, Spazieren im Naturschutzgebiet oder im Thurner Wald, das gemeinsame Tennisspiel, ein Besuch im Kölner Straßenbahnmuseum oder Shoppen auf der Dellbrücker Hauptstraße. Das hohe Maß an Freizeitmöglichkeiten, die gute Erreichbarkeit und die Ruhe machen den Charme Thielenbruchs aus.
Ausstattung: Ausbaureserve im Dachgeschoss

Südausrichtung

historischer Baukörper

hohe Decken

teilvermietet
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 213.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.25
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.


Ähnliche Anzeigen