Bestens gepflegtes Mehrfamilienhaus in Spitzenlage...

Preis: 2.250.000 €
Bestens gepflegtes Mehrfamilienhaus in Spitzenlage...

Details

Erstellt
vor 162 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
390.00 m²
Zimmer
14
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes, viergeschossiges 5-Familienhaus mit 2 weiteren Gewerbeeinheiten in absoluter Spitzenlage...

Dieses liebevoll erhaltene Mehrfamilienhaus ist viel mehr als nur eine zukunftssichere Kapitalanlage. Aufgrund des besonderen Charme der Immobilie und der hochinteressanten Objektlage ist es insbesondere ein Anwesen für den Käufer mit Gespür für die Kölner Geschichte und ein absolutes „Liebhaberstück“.

Das massive ca. 1961 erbaute Wohnhaus wurde laufend und ohne Rücksicht auf Kosten instand gehalten, überzeugen Sie sich gerne selber von dem überdurchschnittlichen Pflegezustand.

Im Erdgeschoss befindet ein Ladenlokal, die frühere Apotheke beherbergt nun ein charmantes Café, ferner befindet sich auf dieser Ebene noch ein kleines Appartement. Im ersten Obergeschoss sind zwei Wohnungen, eine davon ist leerstehend und steht Ihnen zur direkten Vermietung zur Verfügung. Die im Exposé gezeigten Innenbilder zeigen diese Wohnung sowie die freiwerdende Wohnung im zweiten OG.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist weiterhin noch eine vermietete Wohneinheit. Fast alle Wohnungen haben im Übrigen Balkone.

Die Kellerebene befindet sich auf Teiletagen, eine Teiletage mit Tageslicht wird als Praxis genutzt. Ansonsten finden Sie hier weitere Kellerräume, so den Heizungsanschlussraum, einen Bunkerraum und Lagerräume vor.
Eine geräumige Garage gehört zum Haus, in dieser Wohnlage sicherlich ein großes Plus.

Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 35 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheiten jeweils etwa 50 m² Nutzfläche.


Wohn- und Gewerbeflächen: gesamt ca. 390 m²

Weitere Nutzflächen: ca. 100 m²

Grundstücksgröße: ca. 226 m²

Baujahr: ca. 1961

Kaufpreis: € 2.250.000,-


Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation, aus Gründen der Diskretion wurde auf die Veröffentlichung von Innenbildern der vermieteten Wohnungen verzichtet. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Provision: 4,76% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis


Ähnliche Anzeigen