Exklusiver Bungalow unmittelbar am Stadtwald

Preis: 2.400.000 €
Exklusiver Bungalow unmittelbar am Stadtwald

Details

Erstellt
vor 15 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
213.97 m²
Zimmer
5
Haustyp
Bungalow

Beschreibung

Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Mit seiner konzentrierten Anordnung von Villen, eingebunden in schöne Alleen mit ausgedehnten Gärten und Parkanlagen ist dieser Teil von Köln-Junkersdorf sehr begehrt. Der angrenzende Stadtwald ist gerade bei Natur- und Sportfreunden beliebt und bildet die perfekte Umgebung für eine Laufrunde nach Feierabend oder Spaziergänge mit Familie und Hund. Das Sportangebot ist grenzenlos - ob Beach-Volleyball, Reiten, Fußball, oder Schwimmen im Stadionbad - hier sind dem körperlichen Ausgleich und einem guten Lebensgefühl keine Grenzen gesetzt. Ein Besuch im Stadion des 1. FC Köln ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Trotz der ruhigen und grünen Lage überzeugt Junkersdorf durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle Junkersdorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Und in gerade einmal 15 Minuten gelangen Sie so ins Herz der Domstadt. Die Anschlussstelle Lövenich der Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die am nahgelegenen Kirchweg ansässigen Geschäfte sowie der Bereich um den alten Ortskern laden zum Bummeln und Flanieren ein. Hier hat sich auf charmante Art und Weise der einst dörfliche Charakter des Stadtteils erhalten. Entlang der Aachener Straße und im nahgelegenen Rhein-Center finden Shoppingfreunde alles, was das Herz begehrt - Boutiquen und diverse Geschäfte lassen keine Wünsche offen. Entdecken Sie zudem eines der vielen kleinen Lokale in Junkersdorf - hier können Sie bei köstlichem Wein und hervorragendem Essen den Abend gemütlich ausklingen lassen.
Objekt: Exklusiver Bungalow in direkter Stadtwaldlage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, auf einem 919 Quadratmeter großen, uneinsehbaren und komplett eingefriedeten Südwest-Grundstück, befindet sich dieses in solider Massivbauweise errichtete Objekt.

Der 1964 in L-Form konzipierte Bungalow bietet von jedem Zimmer aus einen parkähnlichen Blick ins Grüne. Ein absolutes Highlight ist das herrschaftliche, sich über 75 Quadratmeter erstreckende Wohnzimmer mit Kaminecke und direktem Zugang zur teil-überdachten Terrasse. So kann man bei nahezu jedem Wetter draußen Zeit verbringen und den sich unmittelbar anschließenden, großzügigen, sehr geschmackvoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, Edelhölzern und Ziersträuchern genießen.

Perfekte Symbiose aus Innen und Aussen

Das nach Süden ausgerichtete Anwesen ist hell und lichtdurchflutet. Alle Schlaf- sowie das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten. Sämtliche Fensterelemente sind bodentief. So entsteht eine einmalige Symbiose aus Innen und Aussen.

Wohnen und Arbeiten mit Blick ins Grüne

Mit seinen drei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer bietet dieser Bungalow alles, was man zum Leben und Arbeiten unter einem Dach braucht. Dazu kommt der familienfreundliche und repräsentative Charakter dieser Immobilie. Zwei Eigenschaften, die hier ihren baulichen Ausdruck finden: Großzügiges Entrée mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, herrschaftliches Wohnzimmer mit Essbereich und Bibliothek mit Kamin, Zugang zur großen Südwest-Terrasse, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet), drei Kinderzimmer, davon 1 mit integriertem Bad. Das Haus ist teilunterkellert. Eine große Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten Platz für mehrere Fahrgeräte.

Diese Immobilie ist ein außergewöhnliches Angebot in bester Lage. Das Objekt wurde über die Jahre gepflegt und instand gehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 126,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.


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