Exklusives Eigentum im Viertel voller Leben- Mehrfamilienhaus mit Bürofläche

Preis: 4.289.000 €
Exklusives Eigentum im Viertel voller Leben- Mehrfamilienhaus mit Bürofläche

Details

Erstellt
vor 343 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
486.00 m²
Zimmer
23
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Lage: Das Objekt befindet sich in Köln- Altstadt Nord und gehört somit zur Innenstadt Kölns.
Ca. 900 m vom Kölner Dom und mithin Stadtkern und nur 80 m vom Rhein entfernt,
befindet sich das Objekt in einer absoluten Top Lage:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vollsaniertes, ruhig, unmittelbar
am Rhein und entfernt von der lärmenden Hauptstraße gelegenes Mehrfamilienhaus,
welches sich im kulturellen Zentrum des Bundeslandes Nordrhein- Westfalen, einer
westlich gelegenen Stadt am Rhein, Köln, befindet, der viertgrößten Stadt
Deutschlands, und bevölkerungsreichste Stadt NRWs - die Konstellation von
zentrumsnahem und dennoch ruhigem Wohnen spiegelt auf dem Immobilienmarkt
eine wahre Rarität wider.

Das luxuriöse Mehrfamilienhaus liegt in Kölns beliebtem Stadtteil Altstadt- Nord, einer
der exklusivsten Wohnlagen im Herzen der Rheinmetropole, welcher den Kern der
Innenstadt bildet. Insbesondere die Rheinlage zählt seit vielen Jahren zu den
wertbeständigsten Top-Adressen der Stadt.
Die gelungene Paarung herrschaftlicher Altbauten und moderner, repräsentativer
Neubauten von Ein- und Mehrfamilienhäusern an prachtvollen Alleen, verleiht dem
Stadtteil den besonderen Charme.

Die hohe Wohn- und Lebensqualität des privilegierten Wohnstandortes zeichnet sich
besonders durch das grüne Umfeld, kleine Parkanlagen und die hervorragende
Infrastruktur aus.
Das Angebot ist nahezu allumfassend: Geschäfte des täglichen Bedarfs,
gutbürgerliche bis gehobene Gastronomien, Ärzte, Klinik (Media Park Klinik), Banken,
Kindergärten und Schulen.

Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen stehen fußläufig zur Verfügung, die
Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz, welches im Übrigen zu den
wichtigsten in Deutschland zählt, ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Haus wurde größtenteils Parkett und Naturstein, in den Wohnungen, dem
Penthouse und dem Büro die Fußbodenheizung verlegt.

Die 8 Wohnungen in den Geschossen Erdgeschoss bis einschließlich 3. Obergeschoss
sind jeweils vollständig eingerichtet, etwa mit Küche inkl. Geräte und Zubehör, und verfügen über elektronisch gesicherte Türen, die über individuelle Zahlenkombinationen bedient werden.

Bei der Hauseingangstür handelt es sich um eine Sicherheitstür von Inotherm;
diese ist ausgestattet mit einem elektronischen Fingerprint- Modul.

Der hauseigene Aufzug fährt alle Geschosse des Hauses an- mit Ausnahme
der zweiten Etage des Penthouses. Die beiden Etagen des Penthouses werden
durch eine exklusive und speziell für das Penthouse aus Stahl angefertigte Treppe
verbunden. Obgleich des schweren Materials, passt sich die Treppe ideal dem
Umfeld an und begünstigt das einmalige Flair des Penthouses- dessen Fensterflächen
im Übrigen in Gänze ausgestattet sind mit elektrischen Raffstores.

Das Penthouse ist durch eine Sicherheitstür inkl. Sicherheitsschloss gesichert.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Es werden keine Bilder/ Ansichten des Penthouses bzw. einiger Bereiche des Hauses veröffentlicht. Diese Entscheidung wurde aus
datenschutzrechtlichen, wie aber auch sicherheitsrelevanten Gründen getroffen.
Eine persönliche Besichtigung des Objekts inkl. dieser Bereiche ist nach entsprechender
Terminsvereinbarung natürlich möglich.

Gut zu wissen:
Eine Maklercourtage fällt nicht an.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Provision: provisionsfrei


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