Mehrfamilienhaus in der schönen Südstadt

Preis: 4.000.000 €
Mehrfamilienhaus in der schönen Südstadt

Details

Erstellt
vor 9 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
798.00 m²
Zimmer
32
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Lage: Zwischen dem Chlowdigplatz und dem Rheinauhafen im Herzen der Südstadt.
Geprägt wird das Stadtbild von alten Kirchen, bunten Kneipen und romantischen Restaurants.
Das alltägliche Geschäft von A- Z befindet ebenfalls in unmittelbarer Nähe, welches Sie in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen.
In der direkten Nachbarschaft zum Objekt liegt die Kölner City.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr stark vertreten. Die Linien 15,16,17 und 18 fahren in Minutentakten in jegliche Richtungen von Köln.
Objekt: Bei der hier angebotenen Kapitalanlage handelt es sich um ein 6 stöckiges Mehrfamilienhaus in Bester Lage von Köln

Das Haus unterteilt sich in Insgesamt 11 Wohneinheiten mit 2- 3 Zimmerwohnungen die sich auf ca. 798 m² Wohnfläche verteilen.
10 der 11 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die 11. Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Erwerb neu vermietet werden.
Die Dachgeschosswohnung wurde nach Erteilung der Baugenehmigung im Jahr 2002 ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 157 m² große, langfristig vermietete Gewerbeeinheit.
Sämtliche Einheiten haben ein steigendes Mietpotential.
Kurzfristig sollte der Eingang samt Treppenhaus und Aufzugsanlage saniert und in der Kostenkalkulation berücksichtigt werden.

Weitere Angaben zu dieser Immobilie in einmaliger Lage erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 123.732,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.428,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 955,00 m², vermietbare Fläche: 955,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.


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