Toplage in Hahnwald: Neuwertige Luxus-DHH mit großem Garten - Ihr individueller Wohntraum in Köln

Preis: 1.345.000 €
Toplage in Hahnwald: Neuwertige Luxus-DHH mit großem Garten - Ihr individueller Wohntraum in Köln

Details

Erstellt
vor 466 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
245.00 m²
Zimmer
8
Haustyp
Doppelhaushälfte

Beschreibung

Lage: Wohnen im Nobelviertel Kölns: Ruhig in einer Sackgasse gelegen bietet Ihnen diese Immobilie absolute Bestlage im Kölner Stadtteil Hahnwald. Die Natur in greifbarer Nähe, grüne und ruhige Straßenzüge und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnlage aus und bieten somit höchste Lebensqualität nur etwa 15 Minuten von der Innenstadt entfernt.

Der nächste Supermarkt sowie weitere Geschäfte liegen nur rund einen Kilometer entfernt und sind somit auch mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. In die umliegenden Stadtteile - wie etwa Sürth oder Rodenkirchen, die viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Betreuungsangebote aufweisen - gelangen Sie mit dem Rad oder dem Pkw in wenigen Minuten. Neben den umliegenden Feldern und Waldgebieten erreichen Sie auch das Ufer des Rheins in etwa 10 Minuten mit dem Rad. Die Privatschule "Internationale St. George School" sowie ein Gymnasium und eine Gesamtschule in unmittelbarer Nähe unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 550 m entfernte Bushaltestelle und nach etwa 6 Minuten mit dem Rad erreichen Sie die Straßenbahnlinien 16, 17 und 18 in Sürth. Darüber hinaus fahren Sie schnell auf die A555 mit Anschluss an die A4 und die B51 auf.
Ausstattung: + Exklusive Toplage in Hahnwald
+ EG genehmigt als Gewerbeeinheit
+ Gehobene Luxusausstattung
+ Granitböden mit Fußbodenheizung
+ Exklusives En-Suite-Bad im Turm (Wanne, Dusche)
+ Zweites Tageslichtbad mit Dusche
+ Gegossener Keller (ca. 80 m²) inkl. Hobbyraum
+ Vorhof mit 2 Außenstellplätzen und elektr. Tor
+ Elektrische Rollläden; 2 Brandschutztüren (EG)
+ Neuer Heizungsbrenner 2018, jährlich gewartet
+ Umfassende Innenrenovierung Anfang 2020
+ Attraktive Lage in einer ruhigen Sackgasse
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.


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