Wohnen im kölner Süden - jetzt in der Zwangsversteigerung zugreifen!

Preis: 584.500 €
Wohnen im kölner Süden - jetzt in der Zwangsversteigerung zugreifen!

Details

Erstellt
vor 188 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
162.00 m²
Zimmer
8
Haustyp
Doppelhaushälfte

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Verkehrsgünstig gelegen im linksrheinischen und sehr gefragten Marienburg. Ins Zentrum beträgt die Entfernung ca. 5 Kilometer.

Natürlich sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Eine Anbindung an den ÖPNV ist in wenigen Schritten erreicht.

Kaufimmobilien besitzen hier einen durchschnittlichen Kaufpreis von 3.900 €/m², gegebenenfalls können Sie bei dieser Immobilie ein deutlich besseres Geschäft machen.
Ausstattung: Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), welches um das Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet worden ist. In den Jahren 2003 (Bäder) sowie 2018 (Heizungsanlage) wurden Teilsanierungen vorgenommen. Es bietet eine angebaute Garage mit den Maßen 3x6 Meter und ist voll unterkellert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie ein Kamin.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Keller: Heizungsraum, diverse Kellerräume, Hausanschlüsse
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer

Der Grundriss wird vom Gutachter als familiengerecht und wirtschaftlich günstig geschnitten bewertet.

Anhand der Unterlagen sind höherwertige Keramik- und Holzböden verlegt sowie hochwertige Sanitärinstallationen verbaut. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierfenster aus dem Jahr 1986.

Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Der Gutachter setzt einen Wertabschlag von 20.000 € für kleinere Schäden an der Fassade, die vernachlässigten Außenanlagen sowie die fehlende Dachdämmung an. Grundsätzlich ist der Zustand des Gebäude aber gut.
Objekt: Sie haben hier im Rahmen der Zwangsversteigerung die Möglichkeit, eine interessante Immobilie als Investment oder zur Eigennutzung zu erwerben.

Nach aktueller Sachlage ist ein Erwerb nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich, ein freihändiger Verkauf vorab scheitert an den unkooperativen Eigentümern.

Wir vermarkten das Objekt im Auftrag einer Grundbuchgläubigerin. Unsere Dienstleistung ist insofern für Sie kostenlos.
Sonstiges: Wünschen Sie weitere Informationen zum Objekt? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!

Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!
Stichworte: Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen


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