Wunderschönes Fachwerkhaus mit einer besonderen Atmosphäre auf dem Lindweiler Hof

Preis: 549.000 €
Wunderschönes Fachwerkhaus mit einer besonderen Atmosphäre auf dem Lindweiler Hof

Details

Erstellt
vor 18 Tagen
Kategorie
Haus kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
171.00 m²
Zimmer
3
Haustyp
Einfamilienhaus

Beschreibung

Lage: Köln - Lindweiler ist ein beliebter Stadtteil im linksrheinischen Norden der Domstadt Köln mit familienfreundlichem Wohnumfeld.

Die Geschichte von Lindweiler ist eng verbunden mit dem Lindweiler Hof, wo sich die Immobilie befindet. Die erste Erwähnung des Hofes Lindweiler erfolgte 1276.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt.

Es besteht eine gute Anbindung an die Kölner Autobahnen über das Autobahnkreuz Köln-Nord mit den Autobahnen A1 und A57. Die S-Bahn Station Köln Longerich ist 9 Minuten fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Fühlinger See" mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten befindet sich ca. 5 km östlich und ca. 2 km westlich der Escher See.
Ausstattung: - das Haus wurde 1982 original nachgebaut
- denkmalgeschützt
- eine Kombi Brennwerttherme befindet sich im Gäste-WC und ist im guten Zustand
- es besteht die Möglichkeit im OG die Deckenhöhe zu vergrößern
- traditioneller Kachelofen im OG
- Schlafzimmer ca. 34 qm
- Garten von ca. 200 qm und ein Balkon im OG
Objekt: Dieses historische Haus im Altbau Stil liegt auf dem Lindweiler Hof. Die erste Erwähnung des Hofes Lindweiler erfolgte 1276, deshalb befinden sich die Fassade und das Dach unter Denkmalschutz.

Das Haus ist in zwei Einheiten geteilt. Hier geht es um den Verkauf von der rechten Wohnung mit ca. 171 qm Wohnfläche mit einem wunderschönen Garten von ca. 200 qm und einem Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit der geschlossenen Küche, ein Gäste-WC, Zugang zum Garten und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer (ca. 34 qm) mit dem Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und Galerie. Hier finden Sie auch einen schönen Kachelofen.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Ein weiterer Stellplatz kann gemietet werden.

Die gesamte Anlage bildet eine Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt 268 Euro im Monat.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 6 Monate.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen
Provision: 4,20% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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