2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Köln-Weiden

Preis: 160.000 €
2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Köln-Weiden

Details

Erstellt
vor 12 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
47.00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal und grenzt unmittelbar an den Rhein-Erft-Kreis. Wohnen in Weiden ist vielgestaltig. Hier liegen Bungalows, hochwertige Mehrfamilienhäuser und schlichte Wohngebäude in unmittelbarer Nachbarschaft zueinander.

Der Stadtteil verfügt über eine optimale Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende ärztliche Versorgung machen Weiden zur begehrten Adresse im Kölner Westen. Südlich des Rhein-Centers liegt ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulformen. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen.

Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist der Stadtteil gut an die Kölner City angebunden. Im Schienenverkehr wird der Haltepunkt Weiden-West von den Linien S 12, S 13 und S 19 bedient. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an das Autobahnnetz.

Durch seine zahlreichen Vereine und den vielen verschiedenen Kapazitäten an Turnhallen an den Schulen des Kölner Bezirks verfügt Weiden über ein großes Sportangebot.
Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden. Sie ist derzeit bewohnt, kann aber in 2-3 Monaten neu vermietet oder bezogen werden.

Das reine Wohnhaus mit 14 Einheiten wurde 1979 auf einem ca. 933 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist vom Keller bis in alle Etagen mit einem Aufzug erreichbar.

Die ca. 47 m² Wohnfläche teilt sich auf in eine große Diele mit Abstellnische, ein Wohnzimmer, eine Kochküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC.

Die weißen Kunststofffenster wurden erst Ende 2017 eingebaut. Die Wohnung verfügt über eine Ölzentralheizung im Untergeschoss. Der Oberbelag der Böden, außer in der Küche und im Badezimmer, besteht aus hellem Laminat.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich befindet sich im Keller ein großer Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

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Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.


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