Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Single-Apartment zentral unweit der Kölner Universität

Preis: 225.000 €
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Single-Apartment zentral unweit der Kölner Universität

Details

Erstellt
vor 79 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
37.00 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Apartment

Beschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage westlich des Stadtzentrums der beliebten Großstadt Köln in Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren Ihre Mieter vor allem von der hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und einer günstigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In einem Umkreis von maximal 5 Fahrradminuten stehen mehrere Super- und Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, eine Klinik, Bankfilialen und viele weitere Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Auswahl. Auch die Universität ist für Studenten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie die Lage zwischen Stadtwald und Hiroshima-Nagasaki-Park ergänzen die Vorteile des Stadtviertels.

Darüber hinaus sorgt die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Melaten in knapp 2 Gehminuten Entfernung für eine ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass eine Fahrt in die Altstadt weniger als 15 Minuten in Anspruch nimmt. Ebenso problemlos kann das Straßenverkehrsnetz über die B264 mit Anschluss an die A4 genutzt werden.
Ausstattung: + Vorteilhafte Innenstadtlage
+ Uni Köln fußläufig erreichbar
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 5.040 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 160 €
+ Helle, freundliche Räume
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss
+ Personenaufzug
+ Hausreinigungsdienst
+ Fahrradabstellplatz im Hof

+ Baujahr laut Energieausweis: 1953
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Energiebedarf in kWh/(m²a): 105,1
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Strom-Mix
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.


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