Bezugsfreie ETW mit Balkon, EBK, Garten & Stellplatz in top Lage

Preis: 338.700 €
Bezugsfreie ETW mit Balkon, EBK, Garten & Stellplatz in top Lage

Details

Erstellt
vor 15 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
77.41 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Ausstattung: + Hochwertige Grundstückslage (naturreiches Umfeld, gute Erholungsmöglichkeiten)
+ Großer Privatgarten (224 m² --> siehe Übersichtsplan)
+ Außenstellplatz
+ Überdurchschnittlich großer Sonnenbalkon
+ Tageslichtbad
+ Kaminoption
+ Einbauküche
+ Digitale Heizungsthermostatsteuerung
+ Rollläden im Wohnbereich
+ Neue Steigleitungen
+ Großzügige Kellerfläche
+ Moderate Nebenkosten

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Objekt: Wir präsentieren Ihnen hier eine sofort bezugsfreie und gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage mit hohem Freizeitwert - das Umfeld ist reich an Natur und bietet daher gute Erholungsmöglichkeiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Die rund 77 m² große Wohnfläche verteilt sich auf eine großzügige Essdiele, von der die anderen Räume sowie der Balkon abgehen. Von letzterem kann man einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf die Grünanlagen genießen. Das Wohnzimmer wird durch einen mit Spots beleuchteten Rundbogen-Durchgang von der Essdiele getrennt. Die vielen Fensterflächen durchfluten die Räume mit ausreichend Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung. Für die beiden Schlafzimmer können Sie einen Bodenbelag Ihrer Wahl verlegen. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit und/oder zusätzlichen Stauraum. Optional wäre eine Öffnung des Dachgeschosses für mehr Deckenhöhe denkbar.

Ein Stellplatz und der rechte Teil des Gartens gehören zur Wohnung. In dem idyllisch angelegten Garten mit Südwestausrichtung können Sie vom Vormittag bis in die frühen Abendstunden hier die warmen Strahlen genießen - ideal auch für den Sommerurlaub zu Hause.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.


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