Exklusives Köln-Marienburg: ETW mit 4 Zi. und Top-Verkehrsanbindung

Preis: 349.000 €
Exklusives Köln-Marienburg: ETW mit 4 Zi. und Top-Verkehrsanbindung

Details

Erstellt
vor 23 Tagen
Kategorie
Wohnung kaufen
Ort
Köln
Wohnfläche
80.00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Apartment

Beschreibung

Lage: Die Immobilie erwartet Sie im exklusiven, begehrten Kölner Stadtteil Marienburg, der sich im grünen Süden der Großstadt befindet. Die gepflegte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Bebauung mit gehobenen Mehrfamilienhäusern und charmanten, teilweise historischen Stadtvillen aus. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in Form weitläufiger Grünflächen oder des schönen Süd-Parks erwarten Sie hier ebenso wie der nahe Marienburger Golfclub. Das Rheinufer erreichen Sie bereits nach einem 20-minütigen Spaziergang.

Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Arnoldshöhe, von wo aus Sie mit der Linie 132 auf direktem Wege in die Innenstadt gelangen. Mit dem Pkw fahren Sie nach nur wenigen Fahrminuten beim Autobahnkreuz Köln-Süd auf die A4 auf und werden so schnell an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Auch können Sie vor Ort auf eine gut ausgebaute Infrastruktur zurückgreifen: So gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu verschiedenen Supermärkten sowie zu einem Feinkostgeschäft. In etwa 15 Fahrminuten erreichen Sie die Kölner Altstadt mit einem breitgefächerten Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Ihre medizinische Versorgung gewährleisten eine etwa nahe gelegene Apotheke und Arztpraxis.

Einige Kindertagesstätten im Umfeld können Sie bequem zu Fuß erreichen. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind im Bezirk Rodenkirchen ansässig und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Ausstattung: + Exklusive Lage in Köln-Marienburg
+ Hervorragende Verkehrsanbindung
+ Bushaltestelle und Autobahnanschluss unweit
+ Großer Gemeinschaftsgarten im Innenhof
+ Gepflegter Zustand, fortlaufend modernisiert
+ Bad mit Badewanne, Gäste-WC
+ HWR zu Loggia zurückbaubar
+ 2 Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
+ Winterdienst, Haus- und Hofreinigung
+ Monatliches Hausgeld: 205 €


+ Baujahr laut Energieausweis: 1921
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 198
+ Energieeffizienzklasse: F (Ausweis vom 22.10.2013)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.


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